Oficina en Liubliana, Eslovenia, 81 m²

Se vende un espacio comercial en la parte urbana del centro de Ljubljana . Construido en 1993, está ubicado en un complejo residencial y comercial y está diseñado para prestar diversos servicios. La instalación con una superficie total de 80,60 m² incluye dos niveles: planta baja y primer piso.

La singularidad de la arquitectura se enfatiza por la presencia de una entrada externa propia, que aumenta la visibilidad y brinda la oportunidad de promoción gratuita gracias a un escaparate. En la planta baja dispone de zona de recepción con posibilidad de ser utilizada como vitrina, tres estancias, dos aseos, comunicación entre las habitaciones y despacho. Bajando las escaleras hay dos habitaciones, una sala técnica y un trastero compacto que se puede convertir en baño.

La infraestructura de ingeniería y comunicaciones se encuentra en pleno funcionamiento. El edificio está conectado a los sistemas principales: haycalefacción por suelo radiante a través de calefacción central y aire acondicionado para crear un microclima confortable. La facturación se basa en el uso real o en pies cuadrados. El edificio está gestionado por una sociedad gestora.

Legalmente, la instalación cumple absolutamente con los requisitos: se han redactado todos los documentos, se han recibido los permisos de construcción y funcionamiento.

La ubicación de la propiedad es ideal para un acceso rápido a todos los rincones de la ciudad debido a la excelente accesibilidad del transporte: se puede llegar en coche, bicicleta, transporte urbano LPP, a pie o en tren. Toda la infraestructura necesaria está cerca: colegios, paradas de autobús, centro de la ciudad, restaurantes y un complejo de garajes.

• Superficie: 80,60 m²
• Niveles: planta baja y primer piso
• Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado
• Entrada propia y escaparate
• Proximidad al transporte público e infraestructuras

La calificación de atractivo de inversión es 8 sobre 10 . La posibilidad de equipar locales para terapia con sal o adaptarlos para oficinas, comercio minorista y otros tipos de actividades en el centro de la ciudad hace que la propiedad sea particularmente rentable para los inversores. La flexibilidad del diseño le permite transformar rápidamente el espacio para satisfacer diferentes necesidades.

El precio de la propiedad es 356.000,00 euros .