Oficina en Liubliana, Eslovenia, 140 m²

En el centro de Ljubljana, se vende un local comercial ubicado en la planta baja de un edificio construido en 1970. Está destinado a diversos tipos de servicios y tiene una superficie de 140 m². Según GURS, esto representa la mitad de la superficie total de 268,90 m², que se dividió en dos locales comerciales independientes. El vendedor es propietario de esta parte del local, que se encuentra en régimen de arrendamiento a largo plazo por 10 años, de los cuales 8 años aún son válidos.

El inmueble comercial se encuentra en condiciones aceptables. A pesar de la antigüedad del edificio, todos los sistemas de comunicaciones e ingeniería funcionan correctamente, lo que permite realizar negocios. Todos los documentos legales se encuentran en perfecto orden, asegurando la transparencia de la transacción.

Debido a su ubicación en el centro de la ciudad, el local tiene una alta demanda potencial. El área cuenta con una infraestructura desarrollada, fácil acceso al transporte público y a muchas instituciones comerciales y públicas de la zona. Esto abre oportunidades de negocio adicionales.

• Superficie: 140 m²
• Piso: primero
• Año de construcción: 1970
• Estado: alquiler a largo plazo
• Pureza jurídica: confirmada
• Comunicaciones: funcionamiento

Dada la ubicación favorable y el alquiler estable, la propiedad tiene un atractivo de inversión de 7 sobre 10. Esta es una excelente oportunidad para inversión a largo plazo debido a la estabilidad y los bajos riesgos. Los inversores pueden contar con ingresos estables de los inquilinos hasta el final del plazo del arrendamiento.

El precio del objeto es 499.999,00 EUR . El comprador deberá pagar un impuesto de transferencia de bienes inmuebles por un importe del 2% del valor del contrato.