Oficina en Liubliana, Eslovenia, 30 m²

Nos complace ofrecerle una propiedad ubicada en el mismo centro de la antigua Liubliana, que combina historia y modernidad. Se trata de un espacio multifuncional de 30,2 m² ubicado en la planta baja de un edificio construido en 1500 y completamente renovado en 2023. Esta instalación es ideal para ejecutar proyectos comerciales, ya sea comercio, servicios, estudio de diseño, galería o taller.

Durante la renovación se utilizaron exclusivamente materiales de alta calidad y soluciones arquitectónicas cuidadosamente pensadas. El proceso de renovación incluyó el reemplazo de sistemas eléctricos y de plomería, pisos de terrazo fundido, ventanas y puertas de madera a medida, así como la instalación de un sistema de ventilación y preparación para calefacción por suelo radiante (actualmente con calefacción eléctrica). Los techos altos con una altura de 330 cm añaden un encanto y amplitud sorprendentes a la habitación.

A nivel legal, la propiedad está registrada estrictamente de acuerdo con el registro de la propiedad, hay permiso de uso, el edificio está en proceso de división en unidades de apartamentos y está administrado por una sociedad gestora. Se actualizaron todas las comunicaciones, incluida la fachada y el tejado, y en 2018 se modernizaron las zonas comunes y el atrio.

Las ventajas de la ubicación en la antigua Liubliana son obvias: tiene excelentes conexiones de transporte con paradas de autobús y proximidad a la autopista, así como restaurantes y la infraestructura comercial del centro de la ciudad cercana. La propiedad está ubicada en un atrio interno bien cuidado que contiene siete espacios comerciales y tiene una atmósfera muy unida entre propietarios e inquilinos.

• Superficie total: 30,2 m²
• Ubicación: primer piso
• Ascensor disponible
• Número de baños: 1
• Inodoro separado
• Posibilidad de ocupación inmediata
• Disponibilidad de atrio y almacenamiento de bicicletas
• Local totalmente amueblado e internet mediante fibra óptica
• Sistema de seguridad de intercomunicación y acceso mediante codificación
• Posible tenencia de mascotas
• Resistencia al frío en verano y alto aislamiento térmico en invierno

El valor de inversión de la propiedad se estima en 8 sobre 10 puntos, ofreciendo excelentes perspectivas de inversión en el corazón del casco histórico de la ciudad, lista para su uso sin inversiones adicionales.

El precio de la propiedad es 302.000,00 EUR