Un hotel de 3 estrellas en Barcelona.
El número de habitaciones es 80.
Hay un operador dispuesto a hacerse cargo del hotel.
El contrato se firma en el momento de la compraventa por un plazo de 20 años + 5 + 5.
El plazo de ejecución forzosa es de 10 años.
Para el primero año, el importe del alquiler será de 774.720 euros.
Para el segundo año, el importe del alquiler será de 806.400 euros.
Para el tercer año, el incremento estándar en IPC, pero no superior al 5%.
El hotel necesita una renovación por valor de entre 500.000 y 700.000 euros.
Según el contrato, esta cantidad se dividirá a la mitad. entre el operador y el nuevo propietario.
La rentabilidad a partir del segundo año será del 4,8%
