El hotel de 2 estrellas está al lado del Templo de la Sagrada Familia y del Hospital de Sant Pau, dos monumentos modernistas que reciben cada año millones de turistas.
Está rodeado de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías debido por su proximidad a la Avenida Gaudí.
Muy bien comunicado con el resto de Barcelona mediante transporte público, próximo a la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig.
Urbanizado superficie: 868 m2.
Año de construcción: 1991
Estado: reforma integral y nuevo alquiler.
Plantas: 5
Habitaciones: 29
Terraza con solarium en cubierta
Precio por habitación: 258.620 euros/habitación.
Existe la opción de proyecto llave en mano (totalmente equipado) con contrato de arrendamiento.
Proyecto llave en mano
Tipo de contrato: contrato de arrendamiento industrial.
Inicio del contrato: se prevé su inicio en 2024.
Duración del contrato: 20 años.
Obligatorio cumplimiento: 10 años.
Periodo de gracia: 4 meses
Garantías: 4 meses de renta fija como garantía bancaria + 1 año de renta fija como garantía corporativa.
Alquiler fijo:
Año 1: 493.000 euros (año) - 17.000 euros por persona al año
Año 2: 501.700 euros (año) – 17.300 euros por habitación al año.
Año 3: 510.400 euros (año) – 17.600 euros por habitación al año.
Año 4: 519.100 euros (año) – 17.900 euros por habitación al año.
Año 5: 527.800 euros (año) – 18.200 euros por habitación al año.
Servicio:
El propietario es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo elementos estructurales y externos, así como de la reposición de equipos por fin de vida útil o defectos no relacionados con falta de mantenimiento o uso inadecuado.
El inquilino será responsable del mantenimiento regular del interior del edificio.
Rentabilidad bruta:
Año 1 : 6,57%
Año 2: 6,68%
Tod 3: 6,80%
Año 4: 6,92%
Año 5: 7,03%
