Este hotel de 2 estrellas está situado junto a la Sagrada Familia y el Hospital de Sant Pau, dos monumentos modernistas que reciben millones de turistas cada año.
Está rodeado de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías por su proximidad a la Avenida Gaudí.
Muy bien comunicado con el resto de Barcelona mediante transporte público, cerca de la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig.
Superficie construida: 868 m2.
Año de construcción: 1991
Estado: reforma integral y nuevo contrato de arrendamiento.
Plantas: 5
Habitaciones: 29
Azotea con solárium
Precio por habitación: 258.620 euros/habitación.
Existe la opción de proyecto llave en mano (totalmente equipado) con contrato de arrendamiento.
Proyecto llave en mano
Tipo de contrato: contrato de arrendamiento industrial.
Inicio del contrato: está previsto para empezar en 2024.
Duración del contrato: 20 años.
Obligatorio cumplimiento: 10 años.
Período de carencia: 4 meses
Garantías: 4 meses de renta fija como aval bancario + 1 año de renta fija como aval corporativo.
Renta fija:
Año 1: 493.000 euros (anuales) - 17.000 euros por persona y año
Año 2: 501.700 euros (anuales) – 17.300 euros por habitación y año.
Año 3: 510.400 euros (anuales) – 17.600 euros por habitación y año.
Año 4: 519.100 euros (anuales) – 17.900 euros por habitación y año.
Año 5: 527.800 euros (anuales) – 18.200 euros por habitación y año.
Servicio:
El propietario es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluidos los elementos estructurales y externos, así como de la reposición de equipos por fin de vida útil o defectos no relacionados con la falta de mantenimiento o uso inadecuado.
El inquilino será responsable del mantenimiento regular del interior del edificio.
Rentabilidad de Bruto:
Año 1: 6,57%
Año 2: 6,68%
Tod 3: 6,80%
Año 4: 6,92%
Año 5: 7,03%
