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859 000 €
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Local comercial en la zona de Sant Martí de Barcelona con dos inquilinos.
Una unidad catastral con una superficie de 349 m2, dividida en 2 locales independientes y alquilada a dos inquilinos diferentes.
1 habitación
Actualmente alquilado - conocida cadena de pizzerías.
2 vitrinas.
Licencia C3, campana extractora y terraza para 6 mesas.
El contrato se renueva a partir del 20 de septiembre de 2026 por un período de 10 años.
El importe del alquiler del 1.05.2026 al 31.08.2026 será de 2600 euros al mes.
El importe del alquiler del 1.09.2026 al 30.04.2027 será de 2900 euros al mes.
El importe del alquiler del 1.05.2027 al 30.04.2028 será de 3100 euros al mes.
habitación 2
Actualmente alquilado - supermercado.
2 vitrinas.
El contrato se firmó en diciembre de 2025 por un período de 10 años.
El plazo de ejecución obligatoria es de 2 años.
El importe del alquiler al año es de 13.800 euros.
Hasta noviembre de 2026, el inquilino tiene un descuento en el alquiler de 250 euros al mes.
Desde diciembre de 2026 hasta noviembre de 2027, el inquilino tiene un descuento de 125 euros al mes.
El impuesto sobre el inmueble de 1.572 euros al año y la cuota de comunidad de 1.512 euros al año los paga el propietario.
La rentabilidad en alquiler máximo será del 5,6%.
