Propiedad comercial en Barcelona, España, 140 m²

Locales comerciales para la venta - ingresos netos de 5.5% - C3 MIXTA licencia

Excelente oportunidad de inversión: espacio comercial para alquiler para negocios de restaurantes, con un retorno neto declarado del 5,5% anual y una historia de alquiler continuo desde 2005.

El acuerdo de arrendamiento actual se firmó en 2024 por un período de 5 años con la posibilidad de prórroga por otros 5 años (5+5), lo que proporciona al inversor ingresos regulares de alquiler y perspectivas atractivas a largo plazo.

La superficie total de la habitación es de aproximadamente 140 m2. Se compone de dos locales comerciales combinados ubicados en dos niveles. Hay una licencia de restaurante mixta C3 Mixta. La capacidad máxima es de 45 personas.

La habitación está completamente reformada y equipada para el negocio del restaurante. El diseño funcional permite un uso eficiente de ambos pisos.

Características principales:

• Superficie total: unos 140 m2.

• Dos locales comerciales combinados en dos plantas.

• Licencia de restaurante C3 Mixta.

• Capacidad: 45 personas.

• La fachada tiene unos 10 metros de ancho.

• Habitación completamente renovada.

• Caja de barras totalmente equipada.

• Cocina equipada.

• El comedor principal.

• Segundo comedor en la planta superior.

• Una sala de almacenamiento.

• Sólo cuatro baños, uno de los cuales está equipado para personas con movilidad limitada.

Gastos anuales de conservación de bienes:

• Impuestos de propiedad (IBI): 800 euros.

• Tasa de mantenimiento para zonas comunes del edificio: 600 €.

• Total de gastos anuales: 1.400 euros.

Inversión estable con ingresos de alquiler ordinario

Oferta atractiva para los inversores interesados en comprar bienes raíces comerciales con un inquilino actual de la industria del restaurante y un retorno neto declarado del 5,5%.

La larga historia del arrendamiento desde 2005, el contrato actual y los locales totalmente renovados hacen de esta propiedad una opción interesante para la cartera de inversiones de bienes raíces comerciales.

Propiedad de inversión con un alquiler válido, licencia de restaurante y estructura transparente de gastos anuales.

Las fotografías son ilustrativas en la naturaleza y se utilizan para demostrar las actividades del inquilino y proteger los datos personales.