Propiedad comercial en Barcelona, España, 263 m²

Venta de locales comerciales en la zona de Sant Marti, Barcelona.

Local comercial situado en una ubicación estratégica, justo al lado de la entrada de metro con acceso a líneas L1 y L2 se ofrecen a la venta.

Excelente accesibilidad al transporte y alta tráfico peatonal hacen de este objeto atractivo para la inversión.

Actualmente, los locales son alquilados y utilizados como un supermercado de comestibles que funciona a cargo de un empresario chino. El comprador recibe un negocio de alquiler listo con un ingreso estable del primer día de adquisición.

Los locales tienen una licencia válida para operar un supermercado.

Características de las inversiones

* Situación actual: se alquilan los locales.

* Actividades: supermercado.

* Licencia: para operar un supermercado.

* El contrato de arrendamiento es válido hasta 2031.

* Alquiler mensual: 1.980 € + IVA.

* Ingresos anuales de alquiler: 23.760 euros + IVA.

* Gastos anuales para IBI (impuesto inmobiliario) y comunidad (mantenimiento de construcción): alrededor de 1.000 euros anuales en total.

* Rendimiento anual: 3,3%.

* Ubicación: cerca de la estación de metro con líneas L1 y L2, excelente acceso al transporte y alta corriente peatonal.

La propiedad consta de dos objetos inmuebles registrados por separado, cada uno de los cuales tiene documentos notarial relevantes de venta.

Una ventaja adicional es el potencial para el uso alternativo de los locales en el futuro, incluida la posibilidad de considerar la separación en partes residenciales y comerciales, con sujeción al cumplimiento de las normas vigentes de planificación urbana y la obtención de los permisos necesarios.

Atractive investment opportunity for buyers interested in acquiring an existing rental business, the current lease agreement and the potential for further growth in the value of real estate.

Las fotografías son ilustrativas en la naturaleza y se utilizan para demostrar las actividades del inquilino y proteger los datos personales.