Tienda en Barcelona, España, 9 360 m²

locales comerciales a la venta en un área residencial de alta densidad en Badalona, con un inquilino estable y un contrato de arrendamiento válido hasta 2057. Ubicado estratégicamente cerca de supermercados, complejos deportivos, puntos de venta y una estación de metro (a 200 metros de la propiedad).

• Término de arrendamiento: 35 años (comienzo del contrato en diciembre de 2022), con una fecha límite obligatoria de al menos 10 años
• El alquiler: 20,000 € por mes con indexación anual de IPC
• rendimiento neto: 5.6%
• Área de construcción total: 9.360 m2
• Área minorista: 2.960 m2
• Estacionamiento subterráneo: 1,548 m2 (26 espacios con estaciones de carga para vehículos eléctricos)
• habitaciones auxiliares y técnicas: 4.852 m2
• Los costos de impuestos y servicios públicos de IBI son pagados por el inquilino

Un activo ideal para inversores institucionales y carteras privadas que buscan seguridad, rendimientos estables y una ubicación privilegiada dentro del área metropolitana de Barcelona.

Tenga en cuenta:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la instalación y se paga por separado. Sin embargo, este objeto es relevante a pedido de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su condición real. La información detallada se proporciona solo después del registro legal de la relación contractual.

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bienes raíces comerciales en España, especialmente en Barcelona y Madrid, es uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La alta demanda, la oferta limitada y la creciente capitalización hacen que el mercado sea dinámico y altamente rentable.

El trabajo efectivo en este segmento requiere una comprensión profunda de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las transacciones se concluyen en una comunidad profesional cerrada de acuerdo con protocolos claramente establecidos.

El proceso de interacción con las instalaciones de inversión incluye:

• Firmar un acuerdo de reconocimiento de tarifas (un procedimiento estándar que confirma la gravedad de las intenciones y abre el acceso a la información);
• Una reunión personal y aprobación de la lista de objetos relevantes con un registro legal de la transferencia de información;
• Elegaciones individuales de objetos acompañados por corredores experimentados;
• Seleccionar un objeto y firmar un LOI (letra de intención);
• Realizar una auditoría legal y técnica (dentro de los 30 días);
• Hacer una transacción con un notario.

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