Tienda en Madrid, España, 250 m²

Una habitación con un inquilino confiable en una área residencial moderna. Acuerdo de arrendamiento a largo plazo hasta 2050. Crecimiento de rentabilidad garantizado de 5.2% a 6.5%.

Una habitación con un inquilino confiable en Madrid está a la venta.

entorno:

• Área residencial moderna;
• Infraestructura desarrollada: supermercado de Mercadona, farmacias, sucursales bancarios, restaurantes, tiendas especializadas;
• Áreas verdes, incluido el acceso a uno de los parques más grandes de la ciudad - Madrid Rio;
• Complejo de instalaciones deportivas;
• Centro cultural y cine;
• Las paradas de transporte público, incluida la estación de metro, están a 300 metros de distancia.

La instalación está arrendada para un supermercado de una gran cadena internacional.

Condiciones de alquiler:

• Inicio del contrato de arrendamiento: junio de 2025;
• Duración del arrendamiento: 25 años;
• rendimiento obligatorio: 2 años;
• Precio de alquiler para el primer año: 2,500 € / mes;
• Precio de alquiler para el segundo año: 2,850 € / mes;
• Precio de alquiler del tercer año: 3,100 € / mes.

Por lo tanto, se garantiza un aumento en la rentabilidad de 5.2% a 6.5%.

La habitación está ubicada en la planta baja de un edificio residencial moderno. El área total es de 250m2.

Fundada en 1959 en Francia, Carrefour es una de las cadenas minoristas más grandes del mundo, con más de 14,930 tiendas en más de 40 países. En 2023, la compañía logró ingresos globales de 94.132 mil millones de euros, lo que demuestra un aumento del 3.5% en comparación con el año anterior. El personal consta de aproximadamente 319,565 personas en todo el mundo.

Carrefour ha estado presente en España desde 1973 y opera 1.789 tiendas en todo el país, incluidos hipermercados, supermercados y tiendas de conveniencia. En 2023, los ingresos de la compañía en España ascendieron a más de 12 mil millones de euros, lo que lo convierte en el segundo jugador más grande del mercado después de Mercadona. La compañía está implementando activamente tecnologías digitales y prácticas sostenibles, como el abandono de catálogos en papel a favor de las plataformas digitales, con el objetivo de reducir el uso de papel en 15,000 toneladas por año.

userA es un vecindario dinámico y multicultural en el sur de Madrid. El área se hizo famosa debido a la gran comunidad china, que hizo una contribución significativa a la formación de la apariencia única del área. Aquí se pueden encontrar muchos auténticos restaurantes asiáticos, tiendas y supermercados, lo que lo convierte en una de las áreas más interesantes para los amantes de la cocina internacional.

A pesar de su naturaleza multinacional, UserA conserva el espíritu tradicional de Madrid. Hay varios parques y cuadrados en el área, como el Parque de Pradolongo, que es un lugar popular para caminatas familiares y deportes. Los eventos culturales se llevan a cabo regularmente en este parque, lo que lo convierte en un centro importante de la vida social del distrito.

El área es conocida por sus vacaciones y festivales tradicionales, como las vacaciones de Año Nuevo chino, que atrae a un gran número de residentes y turistas cada año.

Tenga en cuenta:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la instalación y se paga por separado. Sin embargo, este objeto es relevante a pedido de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su condición real. La información detallada se proporciona solo después del registro legal de la relación contractual.

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• Firmar un acuerdo de reconocimiento de tarifas (un procedimiento estándar que confirma la gravedad de las intenciones y abre el acceso a la información);
• Una reunión personal y aprobación de la lista de objetos relevantes con un registro legal de la transferencia de información;
• Elegaciones individuales de objetos acompañados por corredores experimentados;
• Seleccionar un objeto y firmar un LOI (letra de intención);
• Realizar una auditoría legal y técnica (dentro de los 30 días);
• Hacer una transacción con un notario.

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