Tienda en Barcelona, España, 9 360 m²

Una habitación con un inquilino confiable en una zona residencial con alta actividad comercial. Acuerdo de arrendamiento a largo plazo hasta 2057. Rendimiento: 5.6%.

Una habitación con un inquilino confiable en Badalon está a la venta.

entorno:

• Área residencial densa
• Infraestructura bien desarrollada para vivir con sucursales bancarias, farmacias, restaurantes para todos los gustos y presupuestos, así como supermercados en cadena grande: Aldi, Mercadona, Dia;
• Gran centro comercial Magic Badalona;
• Un complejo deportivo, un campo de fútbol, así como un club deportivo de un importante jugador internacional Brooklyn Fitboxing;
• Las paradas de transporte público, incluida la estación de metro, están a 200 metros de distancia.

Una ubicación tan sin precedentes garantiza un peatón y tráfico ininterrumpidos, así como un comercio exitoso para cualquier negocio.

Condiciones de alquiler:

• Inicio del contrato de arrendamiento: diciembre de 2022;
• Duración del arrendamiento: 35 años;
• rendimiento obligatorio: 10 años;
• Precio de alquiler: 20,000 € / mes;
• Aumento anual en los precios de alquiler según el IPC (índice de precios al consumidor);
• Los costos del impuesto IBI y la comunidad son pagados por el inquilino;
• rendimiento: 5.6%.

El área total del complejo de instalaciones es de 9.360 m2, de los cuales 2.960 m2 está ocupado por una espaciosa sala de ventas, 1.548 m2 es un estacionamiento subterráneo para 26 autos con una estación de carga para vehículos eléctricos, y 4.852 m2 son instalaciones auxiliares y técnicas.

Consum es una cadena de supermercados fundada en 1975 y ha logrado convertirse en una de las principales cadenas en España durante sus casi 50 años de historia. Por el momento, la compañía tiene 830 ubicaciones en todo el país, proporcionando empleos a 18,000 personas. La rentabilidad total del negocio en 2022 superó los $ 201 millones.

La ciudad de badalona es una de las más antiguas de Cataluña. Se encuentra a 10 km de Barcelona y es la tercera ciudad en Cataluña en términos del número de habitantes. Con un clima mediterráneo típico y una playa de 5 km de largo, Badalona disfruta de una posición geográfica privilegiada ubicada entre el mar y las montañas en el corazón del área metropolitana.

Tenga en cuenta:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la instalación y se paga por separado. Sin embargo, este objeto es relevante a pedido de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su condición real. La información detallada se proporciona solo después del registro legal de la relación contractual.

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El trabajo efectivo en este segmento requiere una comprensión profunda de las realidades locales y un alto nivel de experiencia profesional. Las transacciones se concluyen en una comunidad profesional cerrada de acuerdo con protocolos claramente establecidos.

El proceso de interacción con las instalaciones de inversión incluye:

• Firmar un acuerdo de reconocimiento de tarifas (un procedimiento estándar que confirma la gravedad de las intenciones y abre el acceso a la información);
• Una reunión personal y aprobación de la lista de objetos relevantes con un registro legal de la transferencia de información;
• Elegaciones individuales de objetos acompañados por corredores experimentados;
• Seleccionar un objeto y firmar un LOI (letra de intención);
• Realizar una auditoría legal y técnica (dentro de los 30 días);
• Hacer una transacción con un notario.

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