Tienda en Madrid, España, 507 m²

A room with a reliable tenant in a residential area near the central station. Lease agreement until 2031. Yield: 7%

A room with a reliable tenant is for sale in Getafe, a municipality 13 km from the center of Madrid.

entorno:

• residential area;
• the largest park in the city;
• active commercial area with international retailers: Burger King, La Tagliatella, BP, Shell and others;
• private clinics;
• City theater;
• The central station of the city is only 600 meters away.

The facility is leased for a supermarket of a large national chain. The tenant has occupied the premises for more than 17 years, but in 2021 the lease agreement was updated on the following terms:

• Lease duration: 10 years;
• rental price: 8,139€ / month;
• yield: 7%.

The room is located on the ground floor of a low-rise residential building. The total area is 507m2.

Dia es una cadena de supermercados multinacional español fundada en 1979, que a partir de 2020 opera 6.169 tiendas en España, Portugal, Brasil y Argentina. The company creates jobs for more than 40,000 people worldwide. The company's turnover in 2022 amounted to almost 7,000.000.000€. Dia mainly operates under the franchise system.

getafe es un suburbio estratégico de Madrid con potencial industrial y residencial, ubicado a solo 13 km al sur del centro de Madrid, que proporciona enlaces de transporte sin igual: el camino tarda aproximadamente 15 minutos en automóvil y hasta 30 minutos por transporte público. As of the beginning of 2024, the city has about 191,560 inhabitants with a density of about 2,329 people/km2 on an area of 78 km2. Getafe juega el papel no solo de un área residencial suburbana, sino también en uno de los principales centros industriales y científicos del área metropolitana de Madrid.

La ciudad es conocida por su grupo aeroespacial desarrollado (el más grande después de Madrid), donde Airbus, Thales, Siemens y los institutos de investigación de la Red Aeroespacial Getafe (GaN) con una facturación de más de € 66 millones y un personal de unos 1,000 empleados se encuentran. La ciudad también es el hogar de la Universidad de Madrid de Carlos III, que atrae a estudiantes y jóvenes profesionales. El flujo de efectivo está respaldado por un mercado inmobiliario vibrante, donde los alquileres muestran un aumento de hasta 8.1% de rentabilidad, con un aumento anual en los precios de alquiler de hasta el 35%.

Tenga en cuenta:

La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la instalación y se paga por separado. Sin embargo, este objeto es relevante a pedido de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su condición real. La información detallada se proporciona solo después del registro legal de la relación contractual.

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El proceso de interacción con las instalaciones de inversión incluye:

• Firmar un acuerdo de reconocimiento de tarifas (un procedimiento estándar que confirma la gravedad de las intenciones y abre el acceso a la información);
• Una reunión personal y aprobación de la lista de objetos relevantes con un registro legal de la transferencia de información;
• Elegaciones individuales de objetos acompañados por corredores experimentados;
• Seleccionar un objeto y firmar un LOI (letra de intención);
• Realizar una auditoría legal y técnica (dentro de los 30 días);
• Hacer una transacción con un notario.

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