Tienda en Madrid, España, 589 m²

Se vende un moderno local comercial con inquilino de larga duración, un supermercado de una gran cadena, ubicado en una zona comercial estratégica de un suburbio de Madrid. La zona se caracteriza por un alto nivel de ingresos de la población y una cómoda accesibilidad al transporte: cerca se encuentran autopistas, rutas de autobús y la estación de Cercanías.

El local tiene una superficie total de 589 m2 en un terreno con una ubicación óptima que garantiza un flujo estable de clientes. El espacio está totalmente adaptado al formato del comercio minorista moderno y cumple con todos los requisitos relevantes para el funcionamiento de un supermercado.

El contrato de arrendamiento comienza en julio de 2025 con la apertura de la tienda en octubre de 2025. El plazo de arrendamiento es de 20 años con un plazo mínimo obligatorio de 5 años. El alquiler es de 8.000 € al mes con indexación anual del IPC. El costo de los servicios públicos corre a cargo del inquilino.

Esta línea proporciona un rendimiento inicial del 6,26% y tiene ventajas adicionales: un inquilino con una posición financiera estable y un programa de expansión, una ubicación premium con potencial de crecimiento del alquiler a largo plazo y fácil reemplazo en caso de cambio de inquilino debido al alto atractivo de la zona para el comercio minorista.