Commercial Premises in Central Barcel...
UbicaciónExcelente local situado en pleno centro de Barcelona, entre el Parc de la Ciutadella y el emblemático Mercado del Born, en una zona vibrante y con fuerte actividad comercial, cultural y turística. Descripción de la propiedadLa propiedad se distribuye en planta baja y sótano, ambos con generosa altura de techos y totalmente comercial, aunque actualmente configurado como oficinas cuenta con 200 m² en planta baja y 400 m² en sótano, totalizando 600 m² de superficie útil.InquilinoEl local está alquilado a una reconocida empresa operador internacional de bienestar y spa, que utiliza el espacio como oficinas conectadas con su centro principal en Paseo Picasso. Aunque la entrada pública está ubicada en Paseo Picasso, parte de la infraestructura técnica (piscinas, sistemas climáticos, conductos, filtros y equipos esenciales) se encuentra dentro de este edificio y opera en conexión con el contrato de arrendamiento principal recientemente ampliado y renovado en el verano de 2025, proporcionando estabilidad al inquilino a largo plazo. Condiciones de arrendamiento Alquiler mensual: 7.920 € Rentabilidad: 5% Nota:
La comisión de agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga aparte. Esta propiedad está actualmente disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su condición real. La información detallada se proporciona estrictamente después de formalizar una relación jurídica.
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GG Real Estate Barcelona — Expertos en Bienes Raíces Comerciales en España
El sector inmobiliario comercial en España, particularmente en Barcelona y Madrid, sigue siendo uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de Europa. La fuerte demanda, la oferta limitada y la apreciación constante de los activos hacen que este mercado sea dinámico y de alto rendimiento.
Las operaciones efectivas en este segmento requieren un conocimiento profundo de las regulaciones locales, los estándares transaccionales y las prácticas específicas deltransacciones normalmente se ejecutan dentro de un entorno profesional cerrado y siguen protocolos claramente definidos.
Nuestro proceso de inversión incluye:
Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (un procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y otorga acceso a información detallada)
Reunión personal y confirmación de una lista personalizada de propiedades relevantes, con documentación legal de transferencia de información.
Visitas individuales de propiedades acompañadas por agentes experimentados.
Selección de una propiedad y firma de una LOI (Carta de Intención)
Due diligence legal y técnica (normalmente dentro de los 30 días)
Cierre final de transacción ante notario
Por qué elegir GG Inmobiliaria Barcelona
Somos una de las pocas firmas con sede en Barcelona y oficina de representación en Madrid, plenamente integrada en la comunidad inmobiliaria comercial profesional de España. Nuestro equipo de más de 70 expertos, cada uno con más de 20 años de experiencia, brinda a los clientes acceso directo a oportunidades de inversión exclusivas fuera del mercado que no cotizan en bolsa.
Trabajar con nosotros significa obtener acceso estratégico a un segmento cerrado del mercado centrado en activos de alto rendimiento, incluidos hoteles, edificios, espacios comerciales y de oficinas, terrenos de desarrollo y propiedades de redesarrollo.
