Conjunto compuesto por un local comer...
Conjunto formado por local comercial esquinero y vivienda en entreplanta alquilado, ubicado en una de las zonas más animadas del Poble Sec, entre las calles Blasco de Garay y Margarit. La propiedad se beneficia de un alto nivel de tránsito peatonal y está cerca de importantes lugares de interés cultural como la Sala Apolo y El Molino, rodeada de restaurantes, hoteles, teatros, supermercados, tiendas de barrio, y con un centro cívico, la zona directamente ofrece excelentes conexiones de transporte público, con varias líneas de metro y autobús cercanas, posicionando este activo estratégicamente dentro de una de las zonas culturales y gastronómicas más activas de Barcelona. Incluye: Espacio comercial en planta baja, formado por la unión de dos locales (132 m² y 138 m²). m²).Altillo de aprox. 30 m² con entrada independiente, aire acondicionado, salón-comedor con cocina, dormitorio con baño en suite, lavadero y pequeño patio. Actualmente el local dispone de licencia C3, con posibilidad de habilitar una terraza exterior, lo que lo hace especialmente atractivo para restauración. ZonasPlanta baja: 270,06 m²Piso: 28,20 m²Total: 298,26 m²AlquilerAlquiler total mensual: 3.750€A tener en cuenta:
La comisión de agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga aparte. Esta propiedad está actualmente disponible; sin embargo, a petición de los propietarios, los materiales visuales pueden no reflejar su condición real. La información detallada se proporciona estrictamente después de formalizar una relación jurídica.
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GG Real Estate Barcelona — Expertos en Bienes Raíces Comerciales en España
El sector inmobiliario comercial en España, particularmente en Barcelona y Madrid, sigue siendo uno de los segmentos de inversión más estables y atractivos de fuerte demanda, la oferta limitada y la apreciación constante de los activos hacen que este mercado sea dinámico y de alto rendimiento.
Las operaciones efectivas en este segmento requieren un conocimiento profundo de las regulaciones locales, los estándares transaccionales y las prácticas específicas del mercado. Las transacciones normalmente se ejecutan dentro de un entorno profesional cerrado y siguen protocolos claramente definidos.
Nuestro proceso de inversión incluye:
Firma de un acuerdo de reconocimiento de honorarios (un procedimiento estándar que confirma la seriedad de la intención y otorga acceso a información detallada)
Reunión personal y confirmación de una lista personalizada de propiedades relevantes, con documentación legal de transferencia de información.
Visitas individuales de propiedades acompañadas por agentes experimentados.
Selección de una propiedad y firma de una LOI (Carta de Intención)
Due diligence legal y técnica (normalmente dentro de los 30 días)
Cierre final de transacción ante notario
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