Commercial asset leased to an institu...
Se ofrece un activo comercial en planta baja de gran formato, con una superficie aproximada de 480 m², ubicado en un entorno urbano plenamente consolidado que combina densidad residencial, presencia de oficinas y actividad económica estable. La configuración e integración de la propiedad dentro de un edificio corporativo la hacen ideal para el arrendamiento de activos profesionales a largo plazo a un operador logístico a nivel nacional con una larga trayectoria y una extensa red operativa en todo el país. Este perfil de inquilino institucional proporciona un alto nivel de solvencia, estabilidad y continuidad, atributos clave para la preservación del capital-inversión. La relación contractual refleja una ocupación ininterrumpida desde 1998, lo que demuestra la idoneidad del local para las necesidades operativas del inquilino. El contrato de arrendamiento actual está asegurado hasta 2040, ofreciendo una fuerte visibilidad de ingresos y un tipo de activo legal, escala y perfil de inquilino a largo plazo. Esta propiedad está dirigida a inversores que buscan ingresos estables y recurrentes y un bajo riesgo de rotación dentro de un mercado urbano maduro y líquido como alquiler rápido: 6.200 € Rendimiento neto: 4,96%
