Income-generating retail asset in an ...
Se ofrece un activo comercial generador de ingresos en un prestigioso distrito residencial de Madrid, que se beneficia de una infraestructura urbana completamente desarrollada y una fuerte actividad comercial y de servicios. La zona combina un uso residencial estable con una amplia oferta comercial, de ocio, gastronómica y cultural, asegurando una afluencia constante en todo el entorno que incluye las principales cadenas de supermercados nacionales e internacionales, establecimientos hoteleros y excelentes conexiones de transporte público, incluido el acceso al metro, garantizando accesibilidad, visibilidad y fuerte atractivo comercial para un inmueble de primer nivel alquilado a una tienda de deportes operada por una cadena internacional líder con una sólida presencia en el mercado español y una posición dominante a nivel global. Este perfil de inquilino proporciona alta solvencia crediticia, estabilidad operativa y un fuerte reconocimiento de marca, elementos clave para un arrendamiento de inversión a largo plazo, está estructurado a largo plazo e incluye mecanismos de indexación anual de alquileres vinculados al índice de precios al consumidor dentro de un rango controlado, protegiendo el valor real de los ingresos a lo largo del tiempo. La transacción ofrece un atractivo rendimiento inicial dentro de las instalaciones urbanas de Madrid distribuidas en dos niveles dentro de un edificio residencial, con una distribución funcional y generosas superficies que apoyan un funcionamiento eficiente. Dada su ubicación, calidad de inquilinos y estructura contractual, este activo es muy adecuado para inversores que buscan seguridad e ingresos recurrentes.
