Income-generating retail asset in an ...
Se ofrece un activo comercial generador de ingresos en un prestigioso distrito residencial de Madrid, que se beneficia de una infraestructura urbana completamente desarrollada y una fuerte actividad comercial y de servicios. La zona combina un uso residencial estable con una amplia gama de instalaciones comerciales, de ocio, gastronómicas y culturales, asegurando una afluencia constante en todo el entorno, que incluye las principales cadenas de supermercados nacionales e internacionales, establecimientos hoteleros y excelentes conexiones de transporte público, incluido el acceso al metro, garantizando accesibilidad, visibilidad y un fuerte atractivo comercial para un inmueble de primer nivel alquilado a una tienda de deportes operada por una cadena internacional líder con una sólida presencia en el mercado español y una posición dominante a nivel global. Este perfil de inquilino proporciona alta solvencia crediticia, estabilidad operativa y un fuerte reconocimiento de marca, elementos clave para un arrendamiento de inversión a largo plazo, está estructurado a largo plazo e incluye mecanismos de indexación anual de alquileres vinculados al índice de precios al consumidor dentro de un rango controlado, protegiendo el valor real de los ingresos a lo largo del tiempo. La transacción ofrece un atractivo rendimiento inicial dentro de las instalaciones urbanas de Madrid que se distribuyen en dos niveles dentro de un edificio residencial, con una distribución funcional y generosas superficies que apoyan un funcionamiento eficiente. Dada su ubicación, calidad de inquilinos y estructura contractual, este activo es muy adecuado para inversores que buscan seguridad e ingresos recurrentes.
