Hotel en Tarragona, España, 3 113 m²

España. Tarragona. Hotel frente a la playa. Perfil de inversión - Magnífica ubicación frente al mar en Tarragona 1. Especificaciones de la propiedad ● Ubicación: Tarragona, España ● Uso actual: Hotel ● Área construida: 3.113 m² ● Superficie Parcela: 1.527 m² ● Habitaciones: 75 habitaciones repartidas en 6 plantas ● Año de construcción: 1970 ● Estado: En funcionamiento, con contrato de arrendamiento vigente (250.000 €/año) 2. Estado operativo El hotel está actualmente arrendado, pero el operador actual puede liberarse del contrato de arrendamiento sin penalización en el momento de la venta. Esto permitirá al nuevo propietario reposicionar la propiedad o celebrar un acuerdo con un nuevo operador hotelero. 3. Rentabilidad potencial ● Escenario: Operación directa después de una pequeña renovación ● Tasa de ocupación promedio: 65% ● Tarifa diaria promedio estimada (ADR): 85 € ● Ingresos brutos potenciales: > 1.400.000 € al año ● Margen de beneficio operativo bruto (GOP) estimado: 35-40% ● Valor estimado después de la estabilización: 6,5-7 millones de € 4. Comparación de mercado En la zona de la Costa Dorada, los hoteles costeros con características similares tienen precios entre 1.500 € y 2.800 €/m2. El precio de venta de esta propiedad (4,5 millones de euros) está por debajo del valor medio del mercado, lo que ofrece potencial de crecimiento. 5. Potencial de expansión El complejo ofrece potencial de expansión: es posible llegar a un acuerdo con los propietarios del edificio adyacente frente al mar para integrar su propiedad y ampliar el complejo, sujeto a evaluaciones de planificación urbana, técnicas y legales. Venderemos su apartamento o casa. Ofrecemos una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.