Terreno en Barcelona, España, 90 m²

España. Parcela de terreno en Barcelona para construcción de hotel.
N° 50581
barcelona
1.100.000€
Parcela 90 m2
Ref. BCN86
Proyecto de inversión: solar para hotel de 1 estrella en Barcelona
Un activo de inversión poco común está disponible para la venta: un terreno para la construcción de un hotel en Barcelona, en la zona de Verdun / Vía Júlia.
La ubicación ofrece un excelente acceso al transporte: líneas de metro cercanas L1 y L4, así como un cómodo acceso al centro de la ciudad (aproximadamente 20 minutos a Plaça de Catalunya y la Sagrada Familia).
Características principales de la trama
Superficie parcela: ~90 m²
Fachada: ~6,9–7 m
Profundidad: ~12,8–12,9 m
Categoría de planificación urbana: 13B
Potencial de desarrollo:
PB + entrepiso + 3 pisos
Urbanización total sobre rasante: ~360 m²
Concepto del proyecto
La trama ya tiene:
reserva de hotel (PEUAT)
confirmación del potencial hotelero
El proyecto incluye:
12 habitaciones
Capacidad total: 20 invitados
Tipología:
4 habitaciones individuales
8 habitaciones dobles
Importante: El permiso de construcción está pendiente, la fecha prevista de finalización es mayo-junio de 2026.
Modelo financiero
Costo del proyecto:
Estimación de las obras: ~652.000€
Costes adicionales: ~146.000€
Equipamiento (mobiliario): ~60.000€
Presupuesto total del proyecto: ~1.858.000€
Rentabilidad:
Ingresos previstos: ~130.000-134.000€/año
Rendimiento esperado: ~7,2% anual
Operador hotelero interesado disponible
Posibilidad de arrendamiento por 15 años (8 años obligatorios)
Garantía:
Depósito de 2 meses
Garantía corporativa adicional de hasta 12 meses
Ventaja importante
Barcelona está sujeta al reglamento PEUAT, que limita estrictamente la apertura de nuevos hoteles.
Encontrar un terreno adecuado para la construcción de un hotel es una oportunidad extremadamente rara.
Venderemos su apartamento o casa.
Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.