Propiedad comercial en Barcelona, España, 323 m²

España. Barcelona. Comercial. Negocio de alquiler. Lote de dos locales comerciales en Gracia.
N° 51263
Gràcia, Barcelona
1.050.000€
Superficie: 323 m²
Rendimiento: 5,1%
Ref.BA135
Lote de dos locales comerciales en el barrio de Gracia de Barcelona.
El primer local tiene 188 m2: 112 m2 en planta baja y 76 m2 en planta alta.
El local está situado en esquina, con cinco escaparates.
Actualmente alquilado a conocida cadena de cafeterías.
El contrato se firmó en julio de 2026 por un período de 15 años.
El plazo preceptivo es de tres años.
El alquiler anual es de 40.800 €.
En el primer y segundo año, el inquilino recibe un descuento de alquiler de 200 € al mes. El propietario paga una cuota de comunidad de 1.008 € al año y un impuesto sobre la propiedad de 1.152 € al año.
El segundo espacio tiene 135 metros cuadrados: 82 metros cuadrados en la planta baja y 53 metros cuadrados en la planta alta.
Actualmente alquilado a empresa textil.
El contrato se firmó en mayo de 2026 por un período de 15 años.
El plazo obligatorio es de un año.
El alquiler anual es de 15.600 €.
Durante el primer año, el inquilino recibe un descuento de 100 € al mes en el alquiler.
Los gastos de comunidad son cero, ya que los paga la compañía telefónica, que utiliza el tejado del edificio para sus propias necesidades, y el impuesto sobre la propiedad de 872 € al año lo paga el propietario.
La comisión de agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga aparte.
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