Hotel en Barcelona, España, 868 m²

España. Barcelona. Hotel
Hotel en Horta Guinardó #50358
Hortá-Guinardó, Barcelona
8.500.000€
Superficie: 868 m²
Ref.BA288
Hotel de 2 estrellas junto a la Sagrada Familia y el Hospital de Sant Pau, dos monumentos modernistas que acogen cada año a millones de turistas.
Rodeado de todo tipo de negocios, restaurantes y cafeterías gracias a su proximidad a la Avenida Gaudí.
Excelentes comunicaciones mediante transporte público con el resto de Barcelona, próximo a la estación de metro Sant Pau – Dos de Maig.
Superficie construida: 868 m²
Año de construcción: 1991
Estado: Completamente reformado y recién alquilado.
Pisos: 5
Habitaciones: 29
Terraza en la azotea con solárium
Precio por habitación: 258.620€/habitación.
Está disponible una opción de proyecto llave en mano (completamente amueblado) con contrato de arrendamiento.
Proyecto llave en mano
Tipo de contrato: contrato de arrendamiento industrial.
Inicio del contrato: se espera que comience en 2024.
Duración del contrato: 20 años.
Obligatorio cumplimiento: 10 años.
Período de gracia: 4 meses
Garantías: 4 meses de renta fija como garantía bancaria + 1 año de renta fija como garantía corporativa.
Alquiler fijo:
Año 1: 493 000 € (anual) - 17 000 € por persona al año
Año 2: 501.700 € (anual) - 17.300 € por habitación al año.
Año 3: 510.400 € (anual) – 17.600 € por habitación al año.
Año 4: 519.100 € (anual) – 17.900 € por habitación al año.
Año 5: 527.800 € (anual) – 18.200 € por habitación al año.
Mantenimiento:
El propietario es responsable de la reparación y mantenimiento del hotel, incluyendo elementos estructurales y exteriores, así como de la reposición de equipos por fin de vida útil o defectos no relacionados con falta de mantenimiento o mal uso.
El inquilino será responsable del mantenimiento regular del interior del edificio.
Retorno bruto de la inversión:
Año 1: 6,57%
Año 2: 6,68%
Año 3: 6,80%
Año 4: 6,92%
Año 5: 7,03%
La comisión de agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga aparte.
Venderemos su apartamento o casa.
Disponemos de una selección de apartamentos y casas para diversos presupuestos, incluidas propiedades comerciales.