Propiedad comercial en Barcelona, España, 140 m²

España. Barcelona. Propiedad comercial. Inversión/ Propiedad Rental.
Local comercial en Barcelona, Ref. #55992
Barcelona
350.000 euros
Superficie: 140 m2
Rendimiento: 5,5%
Ref.: BA60
PREMIAS COMMERCIALES PARA LA VENTA — 5.5% NET YIELD — C3 MIXTA LICENSE
Una excelente oportunidad de inversión: locales comerciales actualmente alquilados para uso de restaurantes, ofreciendo un rendimiento neto anual del 5,5% con un historial de alquiler continuo que data de 2005.
El acuerdo de arrendamiento actual, firmado en 2024, tiene un plazo de 5 años con la opción de prorrogar por 5 años adicionales (5+5), proporcionando al inversionista un ingreso de alquiler constante y perspectivas atractivas a largo plazo.
La superficie total es de aproximadamente 140 m2, que comprende dos unidades comerciales combinadas distribuidas en dos niveles. La propiedad tiene un "C3 Mixta" licencia de restaurante y tiene una capacidad máxima de 45 huéspedes.
Los locales han sido totalmente renovados y equipados para operaciones de restaurante. El diseño funcional garantiza un uso eficiente de ambos pisos.
Características clave:
Superficie total: aprox. 140 m2.
Dos unidades comerciales combinadas en dos plantas.
"C3 Mixta" licencia de restaurante.
Capacidad: 45 personas.
Ancho de fachada: aprox. 10 metros.
Espacio totalmente renovado.
Caja de barras totalmente equipada.
Cocina equipada.
Comedor principal.
Segundo comedor en la planta superior. Utilidad / sala de almacenamiento.
Un total de cuatro baños, uno de los cuales es accesible a personas con movilidad limitada.
Gastos anuales de conservación de bienes:
Impuestos de propiedad (IBI): 800 €.
Gastos de servicio para áreas comunes: 600 €.
Total de gastos anuales: 1.400 euros.
Una inversión estable con ingresos consistentes de alquiler.
Una atractiva oportunidad para los inversores que buscan adquirir bienes inmuebles comerciales actualmente alquilados a un arrendatario de restaurante, ofreciendo un rendimiento neto declarado del 5,5%.
Con un alquiler de larga data de 2005, un contrato de arrendamiento activo y un espacio totalmente renovado, esta propiedad es una excelente adición a cualquier cartera de inversiones inmobiliarias comerciales.
Una propiedad de inversión con un arrendamiento existente, una licencia de restaurante y un desglose transparente de los gastos anuales.
Las fotografías son para fines ilustrativos, se utilizan para mostrar el negocio del inquilino mientras protegen los datos personales.
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