Propiedad comercial en Barcelona, España, 400 m²

España. Barcelona. Local comercial en el Eixample.
No 55995
Eixample, Barcelona
695.000 €
Superficie: 400 m2
Ref: BA6
Espacio comercial de 400 m2 con licencia de producción y degustación, situado cerca de Avinguda Gaudí, Barcelona.
Venta: una amplia propiedad comercial de aproximadamente 400 m2 en el barrio de la Sagrada Familia, a pocos pasos de Avinguda Gaudí y del complejo modernista Hospital de Sant Pau. La propiedad está situada en una vibrante zona comercial con alto tráfico de pies.
Durante muchos años, el espacio funcionó como una panadería y pastelería y es conocido por los residentes locales. Una ventaja clave es su instalación de producción profesional totalmente equipada, que viene con un activo "Obrador con degustación" (instalación de producción con zona de degustación) licencia —permitiendo tanto la producción como la venta de productos horneados y confitería, así como el consumo in situ.

Características clave:

* Superficie total: aproximadamente 400 m2.

* Licencia: "Obrador con degustación" (instalación de producción con zona de degustación).

* Área de producción profesional equipada con mezcladores de masa, equipo de modelado, hornos y unidades de refrigeración/congelador.

* Sistema de ventilación de escape con ventilación externa*salida de humors*).

* Café y zona de degustación, incluyendo un caso de servicio de contra/display, mesas y sillas.

* Espacio de almacenamiento y un vestuario de personal.
* Dos baños.
* Aire acondicionado y calefacción.
* Entrada callejera directa. Ubicación y ventajas
La propiedad está situada en una zona bien desarrollada de Barcelona, rodeada de tiendas, escuelas, restaurantes y comodidades urbanas. Se encuentra cerca del centro médico CAP Sagrada Familia y del Hospital Sant Pau.
Su proximidad a la Avenida Gaudí y las atracciones turísticas populares garantiza una mezcla constante de clientes locales y tráfico de pie turístico.
Excelentes enlaces de transporte, incluyendo rutas de autobús y una estación de metro (Line L5).
Gastos anuales:
* Impuestos de propiedad (IBI): 2.080 €.
* Derechos de asociación de la comunidad/propietarios: 440 €.
Una atractiva oportunidad para los empresarios e inversores que buscan adquirir un espacio comercial equipado con instalaciones de calidad profesional, un sistema de extracción y una licencia de producción y degustación in situ, todo en un barrio muy codiciado de Barcelona.
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La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga por separado.
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