Propiedad comercial en Barcelona, España, 263 m²

España. Barcelona. Propiedad comercial. Tenanted Investment.
Locales comerciales en Sant Martí #55994
Sant Martí, Barcelona
69.000 €
Superficie: 263 m2
Ref.: BA5
Local comercial en venta en el barrio Sant Martí de Barcelona.
La propiedad está situada en una ubicación muy estratégica, justo al lado de una entrada de metro con acceso a las líneas L1 y L2.
Excelentes enlaces de transporte y tráfico de pie hacen de esta una atractiva oportunidad de inversión.
Actualmente, los locales son alquilados y operados como supermercado, gestionados por un empresario chino. El comprador adquiere una inversión llave en mano, tenante que genera ingresos estables desde el primer día.

La propiedad tiene una licencia válida para operar un supermercado.

Detalles de la inversión

* Situación actual: Liderado (tenantedo).

* Tipo de negocio: supermercado.

* Licencia: Licencia de operación de supermercado.

* Acuerdo de arrendamiento: válido hasta 2031.

* Alquiler mensual: 1.980 € + IVA.

* Ingresos anuales de alquiler: 23.760 € + IVA.

* Gastos anuales (impuesto IBI/impuesto de propiedad *comunidad*/ cuotas de mantenimiento de construcción): Aproximadamente 1.000 € por año en total.

* Producción anual: 3,3%.

* Ubicación: Adjacent a una estación de metro (líneas L1 y L2), con excelente accesibilidad al transporte y tráfico peatonal.
La propiedad consta de dos unidades inmobiliarias registradas por separado, cada una con su propia escritura notarial individual de venta. Una ventaja adicional es el potencial para el uso futuro alternativo de los locales, incluida la posibilidad de dividir el espacio en secciones residenciales y comerciales, con sujeción al cumplimiento de las normas vigentes de planificación urbana y la adquisición de todos los permisos necesarios.
Esto representa una atractiva oportunidad de inversión para los compradores interesados en adquirir una empresa de alquiler establecida, completa con un acuerdo de arrendamiento existente y el potencial para la futura apreciación en el valor de la propiedad.
Las fotografías proporcionadas son para fines ilustrativos, se utilizan para mostrar las actividades del inquilino al tiempo que protegen los datos personales.
La comisión de la agencia no está incluida en el precio de la propiedad y se paga por separado.
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