Una excelente inversión: un restaurante alquilado en el centro de Barcelona, entre Plaza Catalunya y el Arco de Triunfo. Su ventajosa ubicación garantiza una alta maniobrabilidad y una excelente visibilidad. La habitación tiene dos grandes ventanas en forma de arco. La planta baja es diáfana y permite eliminar el entrepiso para aumentar la altura. El sótano es espacioso y tiene techos altos, lo que lo hace totalmente funcional. El restaurante dispone de extractor de humos. Inquilino de buena reputación, concepto de comida moderno. Superficie: 296 m2, escaparates 8 m. Condiciones de alquiler:
- Convenio: 15 años, a partir del 1 de septiembre de 2025
- Período de obligatoriedad: 3 años
- Depósito: 2 meses de renta legal y garantía adicional: 2 meses de renta + garantía de aval
- Alquiler: 6.500 € al mes + IVA
- 78.000 € al año
- Licencia: se transferirá al propietario del inmueble al finalizar el contrato.
- Aumento del alquiler: anualmente al IPC, en el décimo año de arrendamiento - aumento al IPC + 5%.
Rendimiento neto: 5%
Tipo de licencia: Bar-restaurante
Altura de techo: Planta baja 4 m – Planta baja 5 m
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 107,27 euros/mes. A cargo del inquilino. Suministros: 124,75 euros/mes. Pagado por el inquilino.
Precio: 1.560.000 €
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