Casa lucrativa en Ginebra, Suiza, 297 m²

Suiza. Ginebra. Para inversores. Edificio de apartamentos.
Nos complace presentarles una oportunidad de inversión residencial totalmente alquilada en una zona de Ginebra en dinámico desarrollo.
Descripción general de la propiedad
& toro; Edificio de viviendas (planta baja + 1 planta alta + sótano)
& toro; 4 apartamentos (3 × 5 habitaciones / 1 × 4 habitaciones)
& toro; Superficie total habitable: 297 m² (19 habitaciones)
& toro; 6 espacios de estacionamiento (4 incluidos en el contrato de arrendamiento, 2 espacios para huéspedes)
& toro; Propiedad de condominio (PPE)
Precio:
CHF 3,1 millones, negociable.
Aproximadamente 3.379.000€.

Perfil de ingresos (estado actual)

• Ingresos anuales actuales por alquiler: CHF 99.204
• Potencial de aumento del alquiler: CHF 13.455 (+14%)
• Base de inquilinos estable en un submercado con oferta limitada

Ubicaciones destacadas

• A 5 minutos de la estación de tren Lancy-Pont-Rouge
• Acceso directo al centro de la ciudad de Ginebra y al aeropuerto
• Acceso inmediato al transporte público y a la autopista A1
• Cerca de tiendas, colegios, bancos y servicios sanitarios
• Situado en una zona estratégica de desarrollo

Inversiones destacadas

• Rendimiento residencial en francos suizos (CHF)
• Bajo riesgo de desocupación y flujos de efectivo estables
• Potencial de crecimiento del alquiler a medio plazo
• Fuerte dinámica de demanda en el mercado de Ginebra
• Perfil de rentabilidad ajustado al riesgo atractivo

Transacción

• Acuerdo de activos
• Proceso de venta estructurado en dos etapas
• Acceso a la sala de datos tras la ejecución del NDA

Venderemos su apartamento o casa.
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