Piso en Ginebra, Suiza, 308 m²

308 m² 6 dormitorios 5 baños 14 habitaciones

• ✓ Ascensor
• ✓ Chimenea
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• ✓ Balcón

Presentamos una oportunidad única: cuatro lotes combinados en tres apartamentos, idealmente ubicados en un edificio emblemático de la década de 1930 en el corazón de la margen derecha. Ubicación estratégica a pocos pasos de la estación Cornavin, HEPIA y Parc Delique, donde la demanda de alquiler es particularmente alta.

El complejo tiene una superficie de 308 m² EPI e incluye seis balcones con una superficie total de 22 m². Además, una azotea de 150 m² con impresionantes vistas panorámicas de 360° está disponible para uso exclusivo.

Tenga en cuenta que la propiedad no dispone de plaza de aparcamiento.

En el séptimo piso hay un ático excepcional de 169 m² PPE con cuatro balcones (16 m²) y una vista dominante de Ginebra, la fuente de agua, la catedral y los Alpes. Hay acceso privado por ascensor y uso exclusivo de la gran azotea.

En el quinto piso hay tres luminosas habitaciones con la misma distribución que en el cuarto, con una superficie total de 69 m² EPI y 3 m² de balcón. En el cuarto piso, con similar distribución, se alquila desde hace más de 15 años un apartamento de 70 m² PPE y 3 m² de balcón, lo que representa un potencial inmediato de optimización.

Los atractivos ingresos totales por alquiler ascienden a un total de CHF 100'260,-. Esta posición podría mejorarse con respecto al cuarto piso y las posibilidades futuras en el ático.

Los activos adicionales incluyen una hipoteca por un monto de CHF 1'800'000.- asignada a una tasa del 1% de su valor.