Casa en Ginebra, Suiza, 228 m²

228 m² 10 habitaciones

• ✓ Apto para niños
• ✓ Garaje

Villa familiar en una magnífica parcela arbolada de 2.892 m² rodeada de vegetación en una de las zonas más buscadas de Jeanto. La villa de los años 50 atrae por su carácter, sus amplias habitaciones y su entorno. Se encuentra en un entorno único, que combina absoluta tranquilidad, vegetación y proximidad al lago Lemán.

La villa ofrece aproximadamente 228 m² de espacio habitable, distribuidos en 10 habitaciones. La planta baja consta de un amplio hall de entrada que conduce a una cocina equipada, un amplio salón con chimenea y un comedor que da a una gran terraza orientada al sur. También hay un dormitorio principal con acceso a la terraza, dos dormitorios adicionales, un despacho, un baño y un aseo para invitados.

En la planta ático hay dos dormitorios, un dormitorio pequeño y un baño con ducha, ideal para alojar a familiares e invitados. El sótano dispone de sala de calderas, bodega, lavadero totalmente equipado y bodega amueblada, ideal para entretener a los invitados. La propiedad también incluye un garaje cerrado.

El pueblo de Janto disfruta de una ubicación privilegiada debido a su ambiente residencial, su entorno natural virgen y su proximidad al lago. Proporciona una maravillosa calidad de vida con numerosos campos deportivos, zonas verdes, restaurantes y colegios privados e internacionales de renombre.

Las comodidades incluyen conexiones de transporte óptimas: el aeropuerto internacional de Ginebra a solo 7 minutos en coche, el centro de la ciudad de Ginebra a menos de 25 minutos en coche, la estación de tren Genthod-Bellevue a 10 minutos a pie, paradas de autobús (líneas 50 y 52) justo enfrente de la propiedad y rápido acceso a las carreteras principales.

Esta rara oferta también representa una oportunidad de inversión con la opción de comprar únicamente terreno. Hay dos posibles proyectos en esta área:
opción 1: mantener la casa existente con posibilidad de ampliar, aumentando la superficie habitable a 340 m²;
opción 2: demoler el edificio existente y construir un nuevo complejo con una superficie total de hasta 868 m² con un coeficiente THPE del 30%, optimizando la densidad y el desarrollo del sitio.