Piso en Ginebra, Suiza, 166 m²

166 m², 3 dormitorios, 2 baños, 6 habitaciones

• ✓ Ascensor
• ✓ Apto para niños
• ✓ Estacionamiento
• ✓ Balcón
• ✓ Edificio nuevo

Situada en el corazón del Domaine des Courbes en Anières, VILLA DIANA se encuentra en un entorno tranquilo y verde, a pocos minutos del lago. Este nuevo triplex Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina modernidad arquitectónica, acabados de alta calidad y lo último en confort térmico.

Su ascensor privado conecta todos los niveles, desde el garaje subterráneo hasta el dormitorio del ático, proporcionando una vida elegante y cómoda sin estrés.

Las características incluyen: superficie total - 226 m², jardín privado con árboles de 122 m², orientación oeste, certificado THPE. Hay un sistema de bomba de calor geotérmica reversible con Freecooling y generación eléctrica con 56 paneles fotovoltaicos integrados en el tejado. Un garaje subterráneo con terminal de 380 V tiene acceso directo a la villa.

Distribución interior: en la planta baja hay un amplio recibidor, un luminoso salón-comedor de 42 m², una cocina equipada de 12 m², un aseo para invitados y una terraza de 21 m², ampliando suavemente la superficie habitable. En la primera planta hay dos dormitorios de 13 m² y 16,5 m², cada uno con su propio balcón, y un baño. En el ático hay un dormitorio principal de 18,5 m² con vestidor y baño privado, acceso a una terraza panorámica de 12 m² con vistas al lago, ascensor directo desde el sótano. En el sótano hay un sótano de 7,5 m², sala técnica, lavadero, 2 plazas de aparcamiento privadas y espacio para vehículos de dos ruedas.

Especificaciones: Aislamiento térmico de alto rendimiento, techo plano verde parcialmente cubierto con paneles solares, marcos de aluminio con recubrimiento en polvo. Persianas acrílicas motorizadas con control automático de clima, suelo radiante y frío en todas las zonas de estar, termostatos individuales en cada habitación, ventilación con intercambiador de calor, cableado Cat 6A, fibra óptica, iluminación LED, domótica para persianas e iluminación. Garaje subterráneo con puerta motorizada, enchufes Tesla/380V. Áreas seguras para bicicletas y contenedores.

Los acabados interiores incluyen pisos de madera, azulejos y cerámicas de lujo en los cuartos de baño, escaleras revestidas de concreto y pintura mineral blanca satinada. Puertas de altura completa con herrajes de primera.

Acabados exteriores: ajardinamiento con siega en flor, setos y plantas autóctonas, riego automático, aparcamiento para visitas, bicicletas y motos, insonorización asfáltica en rampa y pasarelas.