Piso en Ginebra, Suiza, 480 m²

480 m² 11 habitaciones;

Situada en una zona tranquila y verde a sólo 6 minutos de la estación de tren CFF de Lancy-Pont-Rouge, esta espaciosa villa disfruta de una ubicación privilegiada cerca de escuelas (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) y del transporte público (TPG Pré Monnard, Lancy Place y Lancy Mairie).

La propiedad, en perfecto estado y renovada periódicamente, ofrece amplias instalaciones y un gran jardín con árboles, adecuado tanto para una familia como para un proyecto de inversión. La superficie habitable es de aproximadamente 480 m², la superficie del jardín es de 4501 m². Hay una caja eléctrica y varias plazas de aparcamiento en el lugar. El área externa incluye un gran jardín con árboles, terrazas, un balcón y almacenes.

Las actualizaciones y equipos notables incluyen: revestimientos y marcos repintados, balcón completamente restaurado (impermeabilización), cocina completamente renovada por Ambiance Cuisine con estufa de 5 quemadores, 3 hornos, refrigerador americano y congelador. Los baños se actualizaron en 2012 e incluyen duchas con mosaicos italianos. En la planta inferior se instalan gres de gran formato y en la superior parquet de madera. Nueva calefacción de condensación (2019) y gasoducto instalado. Instalación solar térmica (placas de 8 m², caldera de 600 litros). Chimenea cerrada con sistema de recuperación de calor. Instalación completa de Ethernet, sistema de alarma, videoportero. La parcela está completamente vallada y equipada con puertas automáticas.

Las ventajas incluyen una zona residencial tranquila, proximidad a todos los servicios, casa reformada con acabados de calidad, zonas exteriores bien cuidadas y una gran terraza. Excelentes conexiones de transporte y proximidad a la estación de tren de Lancy-Pont-Rouge.