Casa en Ginebra, Suiza, 172 m²

172 m² 4 dormitorios 2 baños 6 habitaciones

• ✓ Edificio nuevo
• ✓ Piscina

En el límite del centro histórico de Chain-Bourg, Le Hameau du Bourg encaja elegantemente en un entorno auténtico y animado. Este íntimo proyecto residencial ofrece una visión moderna de la vida del pueblo. Situado entre el río Seymaze y los tejados de Vieux Bourg, ofrece un entorno de vida poco común a sólo unos minutos del centro de Ginebra.

En este complejo de 6 villas y 3 apartamentos, están disponibles para la venta dos villas independientes de 6 habitaciones, a partir de 172 m². Cada uno tiene generosos espacios al aire libre que incluyen terrazas, logias y jardines privados.

Disposición (igual para ambas villas):

Primer piso: - Entrada con armarios empotrados. - Cocina abierta - Zona de invitados/comedor con acceso a la calle

Segundo piso: - Aseo de invitados - Dormitorio principal con cuarto de baño contiguo. - Dormitorio

Tercer piso: - Dos dormitorios - Baño

Espacios abiertos y ampliaciones: - Terrazas con una superficie total de 17 a 20 m² - Jardines privados de 58 a 72 m² - Logias con una superficie total de 4 a 6 m². - Garaje subterráneo para dos coches, accesible mediante ascensor para coches

Los presupuestos asignados se definen cuidadosamente para garantizar acabados de alta calidad: - Cocina: 40.000 CHF (IVA incluido) - Suelos de madera: 100 CHF/m² (IVA incluido) - Suelos de gres: 80 CHF/m² (IVA incluido)

El proyecto es parte de una iniciativa energética ejemplar que cumple con los estándares de energía de alto rendimiento (HPE). La calefacción y el agua caliente sanitaria se proporcionan mediante un sistema de bomba de calor compartido, complementado con paneles solares, fomentando un consumo energético responsable y controlado.

Ubicado en una excelente ubicación, cerca de comercios, escuelas y transporte público, el proyecto también cuenta con rápidas conexiones a la estación de tren CFF y opciones de transporte sostenible. Los paseos a lo largo del río Seymaz ofrecen un tranquilo refugio natural, manteniendo un equilibrio entre la vida de la ciudad y la naturaleza.