Piso en Ginebra, Suiza, 214 m²

214 m² 4 dormitorios 8 habitaciones

• ✓ Plaza de aparcamiento
• ✓ Balcón

Oportunidad de inversión en la zona de Champel, Ginebra. En el corazón de la cotizada zona de Champel, se ofrecen dos apartamentos de 4 habitaciones en el segundo piso de un edificio de lujo. En 2014 el edificio fue reformado con un aumento de plantas y una renovación completa de las fachadas y zonas comunes, dándole un estilo moderno y resaltando la elegancia de la zona.

Cada apartamento tiene una cómoda distribución: 107 m² PPE con logia. Habitaciones amplias y luminosas con una cuidadosa distribución y excelente luz natural aumentan el atractivo para los inquilinos.

El apartamento ha sido renovado con materiales de alta calidad y crea un ambiente cálido y moderno: un amplio y luminoso salón con acceso a la logia, una cocina equipada con isla central, dos acogedores dormitorios con espacio de almacenamiento, un baño de visitas con lavandería y un baño con bañera y ducha.

Cada apartamento incluye: 1 plaza de aparcamiento privado frente al edificio y 1 sótano privado. Excelente ubicación: Champel atrae por una rara combinación de tranquilidad residencial y proximidad al centro de la ciudad. La proximidad al Parc Bertrand, la estación CEVA/Léman Express, las tiendas y los servicios permiten un rápido acceso al centro de Ginebra. Una parcela con gran demanda, que garantiza estabilidad de alquileres y crecimiento patrimonial.

Los ingresos por alquiler se reducen: los alquileres anuales (sin incluir tasas) son de 42.000 CHF y 44.400 CHF por apartamento respectivamente, más 3.000 CHF por plazas de aparcamiento. Los ingresos anuales totales por alquiler, excluidas las tasas, ascienden a 92.400 CHF. Se confirma el potencial de optimización gradual de los ingresos en función de la tendencia del alquiler.

Activos clave para el inversor: área de alta demanda, edificio modernizado y bien mantenido, diseño atractivo de 4 dormitorios, estacionamiento y sótanos privados disponibles. Una inversión segura en uno de los sectores más estables del mercado de Ginebra.