Terreno en Rawai, Tailandia, 52 800 m²

**Tamaño del lote 32.500 m2**
*(USD 8,8 millones / 290 millones de baht)*
**14,0 millones de baht/rai*

**Inversión: Compra de 32.500 m2 de terreno con vistas al mar en la zona de Rawai, en el sur de Phuket, a sólo 100 metros de la playa "Rawai".** El sitio consta de 35 títulos de propiedad *chanote* y tiene permiso para construir villas, condominios y hoteles de hasta 16 metros de altura.

El sitio está ubicado junto a Rawai Palm Beach Resort y a solo 200 metros del exitoso proyecto Title con más de 300 condominios. Rawai es una zona en rápido desarrollo.

**Precio: 8.800.000 USD** *(290 millones de baht)* - descuento significativo en comparación con el valor de mercado.

**Ventajas adicionales:**
El sitio está equipado con toda la infraestructura: 4 villas grandes, oficina de ventas, caminos, aceras, cercas, cableado eléctrico subterráneo, drenaje y suministro de agua durante todo el año - costo aprox. 70 millones de baht incluidos en el precio de venta.

**Oportunidades de desarrollo:**
Este sitio es adecuado para un programa de desarrollo de 4 años con una combinación de condominios en 5 niveles y villas en los niveles 1-3, todo en un terreno relativamente plano para un fácil desarrollo.

**Rentabilidad:**
El valor estimado después del desarrollo de este sitio (con un desarrollo mixto de condominios y villas) se estima en 50 millones de baht/rai, lo que equivale a 1,015 millones de baht por 20,3 rai - Beneficio objetivo en 4 años: 725 millones de baht (22 millones de dólares estadounidenses) (precio del terreno urbanizado 1,015 millones de baht menos costo 290 millones baht).

**Descripción de la parcela:**
El área de 32.500 m2 es parte de una parcela más grande de 50.000 m2. Los 17.500 metros cuadrados restantes también se desarrollarán con condominios mixtos de lujo y villas con precios entre 300.000 y 3.000.000 de dólares estadounidenses.

**Permisos de construcción:**
La superficie total de 50.000 m2 cuenta con la aprobación de la EIA (Evaluación de Impacto Ambiental) emitida hace más de 10 años para las villas. Antes de finalizar la compra, el comprador podrá verificar que el EIR existente será revocado y se podrán solicitar dos nuevas aprobaciones EIR para las parcelas de 32.500 m2 y 17.500 m2.

El comprador podrá verificar que el EIR existente será revocado y se podrán solicitar dos nuevas aprobaciones EIR para las parcelas de 32.500 m2 y 17.500 m2.