APARTAMENTO NIVEL 6* EN EL CENTRO DE PATTAYA
PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN EL MISMO CENTRO DE PATTAYA - INICIO DE VENTAS
Nuevo complejo premium en una de las ubicaciones más comerciales de la ciudad, en la intersección de Soi Buakhao y 3rd Road. Ahora el proyecto se encuentra en el inicio de las ventas: este es el momento más interesante para que ingrese un inversor, mientras que la máxima selección de apartamentos y las condiciones iniciales del desarrollador están disponibles.
La principal idea de inversión del proyecto es una combinación de una ubicación central, un producto premium y una etapa temprana de construcción. Son precisamente estos objetos los que tienen el potencial de ganarle a un inversor en dos direcciones a la vez: un aumento en el valor de la propiedad inmobiliaria durante el período de construcción + alquiler posterior.
ACERCA DEL COMPLEJO
2 torres de 45 pisos
1.114 apartamentos
estudios, 1 a 4 dormitorios y áticos dúplex
vistas panorámicas de la bahía de Pattaya y el Golfo de Tailandia
los apartamentos están disponibles en el paquete completo Equipado
inicio de la construcción - tercer trimestre de 2027
finalización - diciembre de 2030
Área de apartamentos: de 26 a 227 m²
El paquete incluye cocina y gabinetes empotrados, aire acondicionado, baños equipados, estufa eléctrica, campana extractora, microondas y calentador de agua.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Grand Bay View está ubicado directamente en el centro de Pattaya, al lado de uno de las zonas turísticas y urbanas más activas. Esto es de fundamental importancia para la inversión inmobiliaria: la propiedad no está diseñada para la perspectiva de desarrollarse en una zona remota, sino que ya está ubicada dentro del centro de la ciudad establecido.
Con una estrategia de alquiler competente, la rentabilidad proyectada puede alcanzar alrededor del 10% anual. Se estima que el potencial de crecimiento en el costo de un apartamento durante el período de construcción es de hasta un 50%.
Estos son indicadores de pronóstico, no rentabilidad garantizada. Antes de comprar, considero por separado la economía de un apartamento en particular: el costo de entrada, los gastos asociados, las tarifas de alquiler realistas y la rentabilidad potencial. Si los números de la unidad seleccionada no coinciden, lo digo directamente.
INFRAESTRUCTURA PREMIUM
Uno de los puntos fuertes del proyecto es la infraestructura de lujo a nivel de residencia:
piscina panorámica en la azotea y jacuzzi
Sky Club Lounge y Sky Lounge privado
Sky Restaurant and Bar
jardín en la azotea y terrazas con vista
Gimnasio y Sky Cardio Gym
SPA, sauna, baño de vapor, baño de hielo y Onsen
Estudio de yoga
Espacio de coworking y salas de reuniones
Simulador de golf y sala de juegos
Club infantil y piscina para niños
gran lobby estilo hotel de doble altura
Parte de la infraestructura está ubicada en los pisos 41 al 43, gracias a la cual piscinas, restaurantes, áreas lounge y espacios fitness reciben vistas panorámicas de la ciudad y el mar.
CONDICIONES DE COMPRA
reserva - 200,000 THB
30% - con la firma del contrato
55% - durante la construcción: 5 pagos del 11% cada 5 meses
15% - al recibir las llaves
Por lo tanto, el monto principal se paga por etapas durante el período de construcción hasta 2030.
POR QUÉ PRESTO ATENCIÓN A ESTE PROYECTO
He estado trabajando con bienes raíces en Pattaya durante más de 5 años y no No consideremos que cada nuevo lanzamiento sea automáticamente una buena inversión. Aquí me interesa el punto de entrada al inicio de las ventas + la ubicación central + el nivel del producto en sí.
Al seleccionar, no le ofreceré un apartamento solo porque sea rentable venderlo. Compararemos unidades específicas dentro de un proyecto por piso, vista, diseño y potencial de inversión, y compararemos este proyecto con alternativas dentro de ese presupuesto.
Antes de la transacción, verificamos el promotor, el contrato y las condiciones de compra, y analizamos de antemano los posibles riesgos y costes asociados. Trabajo del lado del comprador, sin presión ni imposición de la propiedad.
Sirel Estate 88 acompaña la transacción en un formato de ventanilla única: desde la elección de un apartamento y la verificación de documentos hasta la transferencia de fondos, el registro de la propiedad y la posterior organización del contrato de arrendamiento.
DEJE UNA SOLICITUD A TRAVÉS DE PRIAN - Seleccionaré los apartamentos más interesantes en el inicio actual de las ventas, calcularé la rentabilidad potencial y mostraré 2-3 proyectos alternativos para un objetivo comparación.
