Apartamento en la isla de Phuket, Tailandia, 44 m²

Ver apartamento a 10 minutos de Bang Tao en Phuket en un moderno complejo residencial en el "triángulo dorado" de Phuket (Cherngtalay - Bang Tao - Layan).

UBICACIÓN

Luoyang — entre Laguna y Bangtao, en la "media dorada":
al Porto de Phuket y Boat Avenue — 5-7 minutos;
Las playas de Layan y Bangtao están a 7 minutos.;
El aeropuerto está a 15 minutos.
La zona es de poca altura, tranquila, rodeada de villas y zonas verdes, sin edificios densos.
Desde los pisos 2-3 hay vistas a la laguna, montañas y lagos.

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INSTALACIONES Y PREPARACIÓN
Complejo: 2 edificios de siete plantas + villas.
60% listo, construido por cuenta propia del desarrollador, sin préstamos.
El primer piso es un estacionamiento, no unidades (la solución fundamental no es “debajo de las ventanas").
Concepto: el formato boutique no es un “coche” turístico, sino una estancia confortable.

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🪟 CALIDAD Y MATERIALES
Doble acristalamiento, aislamiento acústico de las paredes, ventanas panorámicas en el suelo.
Las ventanas antisolares son las más caras y se encargan a petición del propietario.
Diseño bien pensado, las unidades de visualización están protegidas de posibles desarrollos.
Soluciones de ingeniería modernas (el problema de la ventilación está solucionado).
Áticos: solo bajo petición especial, como opción premium.

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lista de precios
1 dormitorio desde 44 m2 / 5,5 millones de THB (≈125 mil/m2).
2 dormitorios hasta 110 m2 / 14,2-16,5 millones de THB.
Relleno completo: cocina integrada, horno, microondas, lavadora-secadora, lavavajillas.
Áticos (3 dormitorios): exclusivos, no disponibles públicamente.
Unidades View: con baño junto a una ventana panorámica, algo poco común en el mercado.

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Asuntos FINANCIEROS Y LEGALES
El terreno es propio y totalmente legalizado.
El capital autorizado de la empresa es de 10 millones de THB.
La debida diligencia está siendo preparada por una firma de abogados independiente.
Calendario de pago: 240 días desde la reserva, no vinculado al sitio de construcción.
Entrega: después del pago total, sin cuotas de pospago.

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DESARROLLADOR

Emprendedor tailandés, Doctor en Economía.
Está asociado a los sectores político, bancario y de la construcción.
No construye por especulación, sino por calidad y reputación personal.
Toda la financiación es personal.

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CONCEPTO Y PÚBLICO OBJETIVO

El proyecto combina un formato para vivir y para inversión:
zona tranquila sin densidad ni tráfico;
infraestructura cercana;
número limitado de apartamentos (≈168), sensación de privacidad;
ideal para una audiencia europea que valora la calidad y la estética visual.

"Un proyecto en el que viviría solo" es la filosofía personal del desarrollador.

El concepto de diseños
Formato de espacio abierto: la separación entre el dormitorio y el salón se realiza en forma de pared corredera de madera (7,5 cm de espesor, fijada al techo, sin guías en el suelo).
La puerta incorporada le permite transformar el espacio: completamente abierta, para una sensación de volumen y luz, o privada, si es necesario, para aislar el dormitorio.
La idea surgió tras una inspección personal del propietario, que insistió en la ampliación y la "ligereza" visual de los apartamentos.

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Interiores y materiales
Acabado premium:
terrazas de alta gama (presumiblemente compuestas);
paredes: papel tapiz de vinilo con una textura suave;
se hace hincapié en los colores de luz natural, ampliando visualmente el espacio.
Doble acristalamiento, aislamiento acústico, ventanas de alta calidad con revestimiento antisolar: elección personal del promotor, a pesar del elevado coste.
Los baños con ventanas panorámicas son una solución poco común para unidades de una habitación.
La sala de exposición estará lista dentro de un mes; hay muestras reales de acabados, mobiliario y soluciones de ingeniería.

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Disposiciones y pies cuadrados
1 dormitorio:
44 m2: estándar, 5,5 millones de THB;
56 m2 — vistas, con baño, desde 8,75 millones de THB.
2 dormitorios:
desde 110 m2 / 14-16,5 millones de THB.
Áticos de 3 dormitorios: exclusivos, no en venta abierta.
Estacionamiento en planta baja, sin niveles subterráneos.
Zonas comunes: lobby con doble acristalamiento, espacio coworking, gimnasio de 150 m2, sala infantil, mini cine, zona de jacuzzi, piscina de 25 m, cafetería interior (en proyecto).

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Puntos importantes:
1. El proyecto se crea manualmente, bajo el control personal del propietario, no es una construcción en serie.
2. El concepto es un condominio boutique para vivir e invertir, en un equilibrio entre privacidad y funcionalidad.
3. 60% de preparación, la oportunidad de ver la calidad en el acto.
4. Todo se basa en fondos personales, sin préstamos ni garantías.