Apartamento en Kamala, Tailandia, 47 m²

MontAzure es un megaproyecto en la parte norte de la playa de Kamala con una superficie de 454 rai (73 hectáreas): el primer proyecto del segmento de lujo en Phuket (al nivel de las mejores residencias de marca en Dubai), una alternativa a Laguna en Bang Tao con altas posibilidades de volverse más interesante. El desarrollador general está formado por tres de las casas de inversión más grandes del sudeste asiático de Tailandia, Singapur y Hong Kong.

Kamala es el mejor lugar para lanzar un proyecto de este tipo, esto lo confirma el hecho de que la residencia del Rey de Tailandia y el recientemente inaugurado primer Hyatt en Phuket se encuentran en la milla de los millonarios de Kamala.

La infraestructura del proyecto ya incluye algunos de los mejores hoteles de Phuket Intercontinental y Twinpalms MontAzure, los mejores restaurantes de la isla de Hom y Cafe Del Mar, el mejor spa (en la infraestructura de Intercontinental). Los futuros participantes confirmados del proyecto son Botanica MontAzure Villas y Mövenpick Hotel.

Actualmente se están construyendo y vendiendo apartamentos en la residencia de la marca MGallery Residences MontAzure. Se encuentra a 350 metros de la costa de Kamala Beach y son las primeras residencias de la marca MGallery en Tailandia.

El complejo cerrado cuenta con 24 edificios (bloques) de 2 a 6 plantas con un total de 227 apartamentos: apartamentos tipo estudio de 47 m2 a 54 m2 (4 estudios en cada planta) y apartamentos de 1 dormitorio de 60 m2 a 73 m2 (3 apartamentos por planta).

El proyecto se ubicará sobre dos lagos artificiales, al que llegará agua a través del cauce existente creado por el promotor a través de cascadas para solucionar el principal problema de los lagos de la laguna: el movimiento del agua y las cascadas garantizarán la pureza de los lagos y permitirán que sean poblados por peces que se alimentan de mosquitos.

¿En cuanto a las inversiones?

El grupo de hoteles MGallery, que forma parte del grupo hotelero internacional ACCOR, se encargará del arrendamiento y/o gestión.

Los inversores que se hayan adherido al programa de alquiler podrán alojarse en sus apartamentos durante 45 días al año. El grupo también ofrece un programa de inversión, disponible a partir del segundo año de propiedad: si el propietario no quiere pasar unas vacaciones en Tailandia, puede utilizar su estancia gratuita para alojarse en hoteles asociados en otras partes del mundo (por el momento, se ha confirmado la asociación con los hoteles Fairmont).

El programa de alquiler se realizará en forma de un fondo de alquiler, donde los ingresos se distribuirán de la siguiente manera:

40% para el propietario y 60% para el operador de los INGRESOS BRUTOS (es decir, los gastos de la empresa de gestión de toallas, geles de ducha, etc. no afectan al propietario, sino que se deducen de la parte de la empresa de gestión).

Para inversiones conservadoras, puede elegir un programa de renta fija del 6% durante 3 años, y en este asunto el desarrollador tiene una carta de triunfo: TwinPalms MontAzure (el primer proyecto del desarrollador general) no reconoció la La pandemia de COVID-19 se considera de fuerza mayor y se paga una rentabilidad fija a todos los participantes.

El desarrollador espera un aumento del valor después de la puesta en servicio del 10-15% de los precios actuales y el mismo aumento de la capitalización por delante del mercado anualmente a medida que se implementan proyectos adicionales.

El modelo de rendimiento financiero del alquiler de MGallery se mantiene como un secreto comercial, y también predice tarifas para un megaproyecto de este tipo (también una nueva clase para la isla) difíciles. Pero puede estar seguro de que a medida que se desarrolle el proyecto, la rentabilidad del complejo en sí crecerá y, en conjunto, el crecimiento de la capitalización y los ingresos por alquiler superarán al mercado.

Puedes centrarte en el proyecto TwinPalms MontAzure, que cuesta a los huéspedes entre 220 y 320 dólares estadounidenses por día en temporada baja y entre 670 y 1100 dólares estadounidenses en temporada alta (si se reserva con seis meses de antelación). También cabe destacar que, incluso en plena temporada baja, el hotel muestra una excelente ocupación.

La finalización de las obras está prevista para finales de marzo de 2025.