Tienda en Ankara, Turquia, 1 350 m²

Yenimahalle, uno de los distritos destacados de Ankara, destaca por sus proyectos de vivienda en rápido desarrollo, amplias zonas verdes y parques. El distrito alberga importantes universidades como la Universidad de Gazi, la Universidad de Ankara y numerosas escuelas públicas y privadas. Yenimahalle también es rica en servicios de salud, con hospitales públicos y privados. Con una red de transporte desarrollada, Yenimahalle ofrece fácil acceso a otras partes de Ankara a través de líneas de metro y autobús.

Dentro de Yenimahalle, Ostim es una de las zonas industriales organizadas más grandes e importantes de Turquía y alberga miles de empresas en diversos sectores, como la fabricación de maquinaria, la electrónica eléctrica, las subindustrias automotrices y la construcción. Ostim apoya sustancialmente a las pequeñas y medianas empresas (PYME), mostrando el potencial industrial de Turquía. La Universidad Técnica de Ostim forma mano de obra cualificada para la industria y contribuye al sector con sus centros de formación profesional y centros de investigación y desarrollo (I+D). A pesar de ser una zona industrial, Ostim ofrece instalaciones sociales, cafeterías y restaurantes para empleados y residentes. La región está convenientemente ubicada cerca de las principales rutas de transporte de Ankara y es fácilmente accesible mediante conexiones de metro, autobús y carretera.

Yenimahalle mejora la calidad de la vida urbana, mientras que Ostim se erige como el corazón del sector industrial de Turquía. Estas dos regiones juntas elevan la calidad de vida de Ankara y respaldan su dinamismo económico.

Todo el edificio en venta en Ankara está ubicado en un área crítica y estratégica. Con una fachada totalmente acristalada que tiene valor publicitario, está situado justo enfrente de la concurrida Dirección de Seguridad de Ostim. El edificio tiene una ubicación central cerca de instituciones clave como la Oficina de Impuestos de Ostim, el Departamento de Policía del Distrito de Yenimahalle, la Agencia de Empleo de Ostim, el Tecnoparque de Ostim, el Instituto Turco de Normas y el Departamento de Bomberos de Batıkent. Además, se encuentra a 1,2 km de la estación de metro Ostim, a 1,4 km de la estación de metro Batıkent, a 1,4 km de la Escuela Vocacional de Ciencias Técnicas de la Universidad de Gazi, a 1,4 km de la Universidad Técnica de Ostim, a 2,2 km del centro comercial Atlantis, a 13,4 km de Kızılay y a 30,8 km. desde el aeropuerto de Esenboğa.

El edificio, construido sobre una parcela esquinera de 350 m², consta de cuatro plantas en total. Posee las certificaciones MDR, CE e ISO 13485 y está lista para producir productos para los mercados nacionales e internacionales. Con revestimiento de vidrio en tres lados, el edificio ofrece un alto potencial publicitario en la calle principal. Cuenta con un montacargas de 1 tonelada de capacidad y un ascensor de pasajeros con capacidad para 8 personas para acceder a todos los pisos. La nave dispone de acometidas industriales de gas natural y electricidad, con cuadro de 100 kW instalado. También hay un tanque de agua de 6 toneladas, una bomba de presión para sistemas contra incendios y compresores para el montacargas. Hay tres pozos para la salud de los cimientos y el drenaje del agua, con bombas sumergibles para la eliminación del agua no deseada.

La planta baja, con una altura de 6,8 metros, se puede utilizar como cinco plantas si se añade un entrepiso. Actualmente, el sótano y la planta baja cuentan con pavimento de PVC utilizado en hospitales, mientras que las dos plantas superiores destinadas a oficinas cuentan con pavimento cerámico. El sótano incluye salas estériles especiales recubiertas de epoxi Clase 100.000 controladas por un manómetro y áreas de almacenamiento. La planta baja cuenta con una amplia zona apta para líneas de producción, zonas de almacenamiento, aseo y baño. Los pisos de oficinas incluyen salas de reuniones, cocina, baños, oficina ejecutiva, una amplia terraza, salas de trabajo, área de recepción y sala de reuniones. El tejado a una pendiente es adecuado para sistemas de paneles solares. Dos calderas de gas natural proporcionan calefacción a la oficina y a las zonas de trabajo. El edificio, incluidas las máquinas de embalaje especiales y las unidades de esterilización, se entregará al nuevo inversor.