Apartamento en Izmir, Turquia, 10 m²

Proyecto de inversión: 4 Wyndham Hotel en Izmir

Ubicación única y ventaja clave

El hotel está situado en la misma zona que el proyecto Radisson RED Izmir ya terminado, desarrollado y gestionado por el holding AKVO GY . El proyecto Radisson RED ya se completó y su inauguración está prevista para los próximos días, lo que demuestra la experiencia y confiabilidad del desarrollador.

La principal ventaja competitiva del nuevo proyecto es que el hotel está conectado directamente con un centro comercial en funcionamiento .

Los huéspedes podrán:

• utilizar los servicios del centro comercial;
• visitar cafés y restaurantes;
• comprar en tiendas minoristas;
• utilizar cajeros automáticos y otros servicios;

sin salir del lugar ni utilizar transporte.

Este concepto aumenta significativamente el atractivo y la competitividad de la propiedad en comparación con otros 4 hoteles en Izmir.

Principales características del hotel

• 4 hotel urbano
• Abierto los 12 meses del año, sin factor estacional
• Superficie total: 11.000 m²
• 4 plantas
• 130 habitaciones
• 3 categorías de habitaciones:
  • Estándar
  • Premium
  • Suite

El hotel también contará con un restaurante en funcionamiento de la conocida cadena internacional BigChefs .

BigChefs fue fundada por Gamze Cizreli en Ankara en 2007. Hoy en día, la cadena cuenta con más de 120 establecimientos:

• 109 en Turquía
• 11 a nivel internacional, en Medio Oriente y Europa

Se espera que tener un restaurante de marca popular dentro del hotel fortalezca tanto el tráfico de huéspedes como el potencial de ingresos del proyecto.

Ingresos garantizados: un modelo claro y transparente

Una de las ventajas más importantes para los inversores es una renta fija garantizada durante 7 años , estipulada en el contrato.

¿Cómo funciona?

• Hay 3 categorías de habitaciones, cada una con su propio monto fijo en dólares estadounidenses.
• El monto del pago no depende de la ocupación del hotel, la estacionalidad o las fluctuaciones del mercado.
• Esto no es un porcentaje , es una cantidad fija específica establecida en el contrato.
• Los pagos se realizan mensualmente durante 7 años .
• Los pagos los realiza directamente el holding AKVO GY .
• En la actualidad, estos pagos no están sujetos a impuestos .

Es importante destacar que el inversor comienza a recibir los ingresos garantizados antes de que el hotel entre en funcionamiento oficialmente .

¿Cuándo comienzan los pagos?

La fecha de inicio de pago se especifica en el contrato, incluyendo el mes y año exactos.

Los pagos comienzan 6 meses después de la firma del contrato y de haber pagado el 50% o 100% del precio de compra , dependiendo del plan de pago seleccionado.

Ejemplo:
Si se firma el contrato y se realiza el pago requerido en septiembre, los pagos garantizados comenzarán en marzo de 2026.

La fecha exacta de inicio de pago depende de la fecha de firma del contrato y del cumplimiento de las condiciones de pago aplicables.

La oportunidad de utilizar ingresos garantizados para cubrir las cuotas

Otra característica atractiva del proyecto es la posibilidad de combinar los ingresos garantizados con un plan de pago a plazos.

Un inversor que compra una habitación mediante un plan de cuotas puede comenzar a recibir el ingreso mensual garantizado después de 6 meses y utilizar estos pagos para ayudar a cubrir las cuotas restantes.

Esto aumenta significativamente el atractivo de inversión de Wyndham Izmir y hace que la entrada al proyecto sea más cómoda desde el punto de vista financiero.

¿Qué sucede después del período de garantía de 7 años?

• Durante 7 años, el inversor recibe una renta fija garantizada.
• Una vez finalizado el período garantizado, el inversor comienza a recibir el beneficio operativo real generado por el hotel.
• El beneficio se calcula en función del rendimiento operativo real del hotel.
• Las distribuciones de ganancias se realizan mensualmente.
• El primer cálculo de beneficios se realiza en función de los resultados del primer año completo de funcionamiento del hotel.

¿Por qué es atractivo entrar al proyecto ahora?

• Los precios de la etapa de lanzamiento están disponibles actualmente y se espera que aumenten.
• El cronograma de aumento de precios se anunciará por separado.
• El proyecto está siendo desarrollado por un holding experimentado con un proyecto comparable completado.
• La ubicación ya ha sido validada por el exitoso proyecto Radisson RED Izmir .
• El hotel funciona todo el año.
• Los inversores reciben 7 años de renta fija garantizada .
• Los pagos comienzan a partir de 6 meses después de cumplir las condiciones contractuales .
• Los ingresos garantizados no dependen de la ocupación hotelera.
• Los pagos a plazos pueden potencialmente estar cubiertos parcialmente por los ingresos garantizados.

Wyndham Izmir es una oportunidad de inversión que combina una ubicación estratégica, una marca hotelera reconocida internacionalmente, un modelo de ingresos contractual claro y el potencial de ganancias operativas hoteleras a largo plazo en una de las ciudades más grandes de Turquía: Izmir.