Hotel en Antalya, Turquia, 300 m²

Turquía. Antalya. Hotel.
Hotel de 300 m² en Konyaaltı, Antalya
Este hotel de 3 estrellas en funcionamiento está situado en uno de los distritos más solicitados de Antalya, a sólo 300 metros de la famosa playa de Konyaaltı.
Construida en 2009 y completamente renovada en 2021, la propiedad es ideal tanto para turismo de ocio como de negocios gracias a su ubicación privilegiada, la infraestructura desarrollada de la zona y su proximidad al mar.
Características clave
Categoría: 3 estrellas
Año de construcción: 2009
Renovación completa: 2021
Alojamiento: 29 habitaciones
Distancia a la playa de Konyaaltı: 300 metros
Habitaciones estándar: aprox. 20 m²
Habitaciones superiores con balcón: aprox. 28 m²
Piscina al aire libre
Terrenos ajardinados
Restaurante y zona de desayuno
Bar y cafetería
Salón compartido
Wi-Fi gratuito
Estacionamiento
Alojamiento
Los huéspedes pueden elegir entre habitaciones estándar individuales y dobles, así como habitaciones más espaciosas con balcones. Dependiendo de la categoría de la habitación, hay disponibles camas dobles o dos camas individuales.
Las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, TV, minibar o refrigerador, caja fuerte y baño privado. Algunas habitaciones cuentan con balcones o terrazas.
Instalaciones y Servicios
En el recinto exterior del hotel hay una piscina al aire libre con zona de relajación. Un exuberante jardín crea una atmósfera tranquila e íntima y sirve como espacio para el desayuno, la relajación y pequeños eventos.
Las comodidades incluyen un restaurante, cafetería, bar, área de desayuno y salón compartido. También se proporcionan servicios como limpieza diaria, lavandería, depósito de equipaje, traslados y organización de excursiones. Ventajas de ubicación
El hotel está situado en uno de los distritos turísticos más atractivos de Antalya:
A 300 metros de la playa de Konyaaltı;
muy cerca de cafeterías, restaurantes y tiendas;
cómodo acceso al centro de la ciudad;
cerca del paseo marítimo y de las atracciones de la ciudad;
Flujo constante de turistas y viajeros de negocios durante todo el año.
El distrito de Konyaaltı es popular más allá de la temporada de verano. Su clima templado, su paseo marítimo bien desarrollado y su amplia infraestructura urbana hacen posible recibir huéspedes casi todo el año.
Potencial de inversión
La propiedad es un negocio hotelero llave en mano en una prestigiosa zona costera de Antalya. Con 29 habitaciones, proximidad al mar, una piscina, áreas de comedor y renovaciones recientes, la propiedad está bien posicionada para operaciones estables y desarrollo futuro.
Posibles formatos operativos:
hotel resort urbano;
hotel boutique orientado a la familia;
Cama y Desayuno;
alojamiento para grupos turísticos y deportivos;
turismo médico y de negocios;
gestión por parte de un operador hotelero profesional.
La principal ventaja de la propiedad es la combinación de una ubicación turística (a sólo 300 metros del mar) y la infraestructura de una gran ciudad. Este formato no se limita a la temporada de verano y ofrece potencial de ocupación durante todo el año. Cálculo crítico
29 habitaciones
Tarifa promedio: $83 por noche
Ocupación media anual: 45%
Gastos operativos: 60% de los ingresos
Precio del hotel: 1.715.000€
Ingresos anuales:
29 × 365 × 45% × $83 = $395,350
Gastos:
$395,350 × 60% = $237,210
Ingresos operativos netos:
$395,350 − $237,210 = $158,140 por año
A un tipo de cambio estimado de 1€ = 1,17$:
Ingresos netos: aproximadamente 135 000 € al año, o aproximadamente 11 250 € al mes.
Rendimiento
135.000 € ÷ 1.715.000 € × 100% = 7,9% anual
Periodo de recuperación estimado: 12,7 años. Rendimiento anual: 7,9%
Ingresos anuales: 338.000€
Flujo de caja anual: 135.000€
Periodo de recuperación: 12,7 años
UBICACIÓN
Cerca de la playa
Cerca de paradas de autobús
Cerca de centros comerciales
Barrio prestigioso
Hermosa vista
CARACTERÍSTICAS
Balcón
Aire acondicionado
Paquete completo de electrodomésticos
Cocina de planta abierta
Amueblado
Buen estado
Elegibilidad para la ciudadanía turca al momento de la compra
Aparcamiento exterior
AMENIDADES EXTERNAS
Videovigilancia
Complejo cerrado
Paisajismo
Áreas verdes bien mantenidas
Estacionamiento
Piscina
Tienda
Supermercado
Podemos vender su apartamento o casa.
Una amplia selección de apartamentos y casas disponibles para todos los presupuestos, incluidas propiedades comerciales.