Casa en Estambul, Turquia, 245 m²

edificio histórico totalmente renovado con ingresos de Airbnb en el casco antiguo de Estambul (Balat)

Si está buscando una verdadera pieza de la historia de Estambul, este edificio con amor en Balat ofrece no solo una inversión inteligente, sino una casa llena de carácter, atmósfera y potencial futuro.

Para la venta es un edificio histórico de 5 pisos ubicado en el corazón de Balat, uno de los vecindarios más coloridos y culturalmente ricos de Estambul. Ubicada en una calle lateral tranquila, la casa está a solo 5 minutos a pie desde la costa del cuerno dorado y la línea de tranvía a Emin & Ouml; n & uuml; - Perfectamente ubicado, pero escondido del ruido turístico.

Balat es el casco antiguo revitalizado de Estambul, famoso por sus coloridas fachadas, calles empedradas, artes artesanales y una creciente escena cultural. En los últimos años, el área ha experimentado una renovación urbana importante. Las películas, las series y los comerciales se filman regularmente en sus callejones históricos. Artistas, inversores y compradores internacionales se sienten cada vez más atraídos por el encanto único del vecindario.

️ condición & amp; Características:

El edificio fue completamente renovado estructuralmente en 2017 y completamente renovado en 2023.
Cada piso está equipado con una unidad de aire acondicionado, y la propiedad incluye un sistema de alarma moderno y una cámara de vigilancia al aire libre.
La casa está completamente amueblada y lista para uso o alquiler inmediato.

diseño:

• Área de vida total: aprox. 220m y sup2; + 25m y sup2; Terrace en la azotea

• storeys: 5

• total: 9 habitaciones (excluyendo cocinas y baños)
  Dividido de la siguiente manera:

• 1er piso (Unidad de Airbnb 1):
  2 habitaciones + cocina + baño

• 2do piso (Unidad de Airbnb 2):
  2 habitaciones + cocina + baño

• piso superior:
  1 habitación + terraza grande en la azotea con vistas a la ciudad

• planta baja:
  2 habitaciones (actualmente utilizadas como oficina/almacenamiento)
  Instalación de baño posible (preparada con fontanería)

• sótano:
  2 habitaciones + WC
  Actualmente sin usar - convertible en una unidad rentable

ingresos de alquiler & amp; Potencial de inversión:

• Ingresos actuales de Airbnb: aprox. € 35,000-40,000 anuales (de solo 2 unidades)

• potencial adicional: planta baja y sótano se pueden convertir en 2 apartamentos más, aumentando significativamente los retornos anuales

• Airbnb Cuenta con calificación de 4.9 estrellas puede transferirse a pedido

• Ideal para inversores, familias, creativos o vida múltiple - Diseño flexible para uso mixto

Loops de ubicación:

• Ubicado en Balat vibrante: histórico, colorido y en alta demanda

• Caminata de 5 minutos hasta la costa de la bocina dorada

• caminata de 5 minutos a la línea de tranvía a emin & oUml; n & uuml; / Sultanahmet

• Rodeado de CAF & eAcute; s, galerías, tiendas vintage y cultura

Información adicional:

• aire acondicionado en cada piso

• Alarm System & amp; Cámara al aire libre instalada

• totalmente amueblado - listo para moverse o alquilar

• Title Deed (Tapu): disponible

• propiedad: privado

• Disponible en: marzo 2026

• Eligible para la ciudadanía turca por inversión (valor de propiedad y gt; $ 400,000 con valoración oficial)

• inversión segura a largo plazo: balat es una de las zonas de Airbnb más estables y demandadas en Estambul

Listo para su uso, ya ganando ingresos, y ubicado en uno de los distritos más emblemáticos de la ciudad: esta propiedad ofrece la rara combinación de encanto histórico, comodidad moderna y seguridad de inversión.