Casa en New York, Estados Unidos, 464 m²

En una hermosa parcela verde en el corazón de Carnegie Hill, 164 East 91st Street es un exquisito y luminoso adosado con un impuesto anual excepcionalmente bajo de menos de $25,000: alrededor de 464.5 m2 de espacio interior reflexivo en cuatro pisos completos más un nivel de sótano decorado. La casa se complementa con aproximadamente 149 m2 de sus propios espacios abiertos: un jardín ajardinado multinivel con un estanque, una terraza cerca de la cuarta planta y un techo parcialmente equipado. El carácter arquitectónico expresivo es visible en todo: grandes ventanas panorámicas, elegantes detalles de la fachada, un patio de entrada ajardinado fuera de las puertas y cajas con encanto con flores en las ventanas.

La primera planta de inmediato establece un tono impresionante: techos de casi 4 m y una espectacular pared de vidrio con puertas bivalvas directamente en el jardín - un espacio luminoso para las recepciones con una orientación sur. Espaciosa sala de estar alrededor de una de las dos chimeneas de leña, ahora en un plan abierto, alojamiento y comedor. El comedor pasa suavemente a una gran cocina con un comedor y un sofá incorporado frente a la pared de las ventanas con vistas a la calle verde. La cocina está equipada con armarios de cereza personalizados, espacios amplios de almacenamiento y un conjunto completo de equipos de acero inoxidable. El piso se complementa con un baño completo y dos vestidores.

El piso de arriba es el nivel del dormitorio principal: un amplio dormitorio separado con una segunda chimenea de leña. Un vestidor separado conduce a su propio baño con cinco electrodomésticos: un armario doble, una bañera de hidromasaje, una ducha con dos cursos de agua y un aseo separado. En la misma planta hay un segundo dormitorio con vistas a las coronas de árboles, un vestidor de cedro y un baño de mármol privado con un baño profundo.

En la planta superior hay dos dormitorios más con sus propios baños de mármol y amplios armarios empotrados. Un armario de lavandería con lavadora y secadora con capucha sirve los pisos superiores para dormir.

El nivel del jardín está ahora equipado como un espacio profesional abierto: recepción, mesas incorporadas y áreas de almacenamiento, una zona de recreación y una cocina con electrodomésticos de acero inoxidable, así como un baño de mármol recientemente actualizado con ducha. El nivel pasa directamente al jardín y puede permanecer un espacio "vida y trabajo" o convertirse en una clásica planta de jardín con una entrada frontal, cocina y comedor.

En el sótano decorado hay una sala de estar o dormitorio adicional con acceso al jardín, un gran cuarto de baño reformado con ducha y un gran baño con jacuzzi, un segundo lavadero y muchos lugares de almacenamiento. El actual propietario, el arquitecto, ha preparado un proyecto para la instalación de un ascensor externo que conserva la zona interior, y ya ha recibido el permiso del Departamento de Construcción para añadir un invernadero al nivel del sótano y suelos en la parte no desarrollada del techo.

Construido en 1910, la casa es de 5,2 m, el encanto histórico se combina con sistemas modernos: aire acondicionado central de cuatro zonas con control de smartphones, aspiradora central y una caldera recién instalada.

En una de las esquinas más buscadas del Upper East Side, la casa está rodeada de famosos restaurantes, tiendas e instituciones culturales, a pocas cuadras del Central Park y del Museum Mile. El acceso conveniente a las líneas 4, 5, 6 y Second Avenue hace que la ubicación sea tan práctica como deseable.