Biens commerciaux à Salzbourg, Autriche, 953 m²

Le château-domaine Schwarzenbach du XVIIIe siècle, entouré d'un arboretum avec un étang, une fontaine éclairée et un pont-levis, est un lieu où les sommets alpins et la surface des réservoirs de montagne enchantent et invitent à oublier l'agitation et l'agitation du monde. Le domaine noble, transformé en appartements luxueux et confortables avec tous les attributs de notre époque, est situé juste au bord du pittoresque lac Wolfgangsee, à quarante minutes en voiture de Salzbourg.

La particularité du site réside dans le fait qu'il est situé au bord du lac Wolfgangsee, l'un des meilleurs et des plus populaires d'Autriche auprès des touristes et des locaux. De plus, la première ligne de ce lac est incluse dans le prix de cette propriété, augmentant considérablement l'attractivité de l'achat.

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Principales caractéristiques de la Villa Schwarzenbach

● La superficie totale du terrain est de 98 468 m².

● Surface habitable – 953 m²

● 3 étages.

● 13 chambres.

● Parmi eux – 5 chambres.

● Terrasse – 73 m² avec 2 jardins d'hiver.

● Salle à manger avec boiseries et marbre.

● Cuisine avec équipement français de La Cornue.

● Centre de bien-être - 230 m²

● Sauna.

● Hammam.

● Salle avec miroir pour cours de Pilates/yoga/danse.

● Piscine intérieure – 85 m²

● Cave à vin.

● Salle de bowling.

● Salle de billard.

● Bibliothèque.

● Salons pour hommes et femmes.

● Maison séparée pour les domestiques et la sécurité.

● Garage couvert pour 4 voitures.

● Parking sur la parcelle.

Description du château

Au château de Schwarzenbach, les classiques s'associent au mobilier et aux détails modernes, formant un intérieur solide et harmonieux. Pour créer un style original, des motifs anciens et les dernières technologies sont utilisés comme contraste entre le passé et le présent. C'est pourquoi le marbre et le bois se marient parfaitement à l'intérieur du château, dans son design vintage, recréant l'esprit des époques passées.

Le luxueux manoir Schwarzenbach comprend 13 pièces, dont 5 chambres au deuxième étage.

La Villa Schwarzenbach offre un certain nombre d'équipements haut de gamme qui ne sont pas inférieurs en qualité et en variété aux hôtels de luxe 5 étoiles.

Cantine. La pièce avec un parquet unique, des plafonds avec moulures en stuc et des panneaux sur les murs en bois traité est située au rez-de-chaussée. Il y a aussi une cuisine équipée d'appareils électroménagers de la première marque française La Cornue, largement connue pour son design artisanal et impeccable.

Ascenseurs. La résidence est équipée d'ascenseurs à chaque étage.

Cave à vin. L'élégante cave à vin du rez-de-chaussée est décorée d'un revêtement en pierre que l'on retrouve dans les caves d'Italie, d'Espagne et de France.

Une collection unique d'épées anciennes.

Salle de bowling.

Centre de bien-être. Le château a créé un espace santé d'une superficie de 230 m², où vous pourrez vous rétablir complètement à tout moment de l'année. Cet espace comprend un hammam, une salle de Pilates/danse/yoga en miroir, des douches et un sauna avec salle de relaxation. Le point culminant du centre de bien-être est une grande piscine intérieure (85 m²), efficacement bordée de pierres en mosaïque de verre italienne.

Salle de billard avec fenêtres panoramiques.

Bibliothèque à domicile comme bureau spacieux et lieu d'intimité.

Une terrasse avec deux ravissants jardins d'hiver à droite et à gauche de l'entrée de la résidence.

Salons pour hommes et femmes. Il s'agit de deux salons, de deux salles pour des réceptions de chambre exquises qui reflètent le caractère et le statut du propriétaire.

Parc

Le château est entouré d'un parc arboretum d'une superficie de près de 90 000 m². De nombreux arbres rares y poussent, la plupart appartiennent au royaume des conifères.

Le parc dans lequel se trouve le manoir est accentué par des sculptures stylisées harmonieusement intégrées dans le paysage naturel.

Un banc de pierre qui, selon la légende, appartenait au grand empereur et commandant français Napoléon Ier Bonaparte est particulièrement précieux.

Historique

Le château de Schwarzenbach est daté de 1706.

Jusqu'en 1930, les descendants des aristocrates allemands Petrus et Judith von Gershen, représentants d'une ancienne famille noble allemande connue depuis le XIIe siècle, vivaient dans le domaine Schwarzenbach.

Jusqu'en 2014, la villa appartenait à Denes Festetic de Tolna, un représentant de la famille Festetic, dont l'histoire remonte à 1566. Les Festetici sont une famille noble et riche qui est venue de Croatie en Autriche-Hongrie et est devenue célèbre grâce à ses mécènes. qui soutiennent activement l'art et la science.

Les garages du château de Schwarzenbach, ainsi que la piscine et la tour ont été construits par l'architecte Heinz Kareus en 1974-1989.

Le propriétaire actuel de Schwarzenbach s'est tourné vers l'une des principales entreprises de construction ZEBAU pour une refonte majeure, qui a été achevée avec succès en 2020. La rénovation a été effectuée manuellement, de sorte que tout dans le château a été restauré avec soin, dans le plus grand respect du passé. de cet endroit.

Emplacement

Le château de Schwarzenbach est situé dans la ville de St. Wolfgang (Sankt Wolfgang im Salzkammergut), dans le célèbre « pays des lacs » Salzkammergut, au bord même du lac Wolfgangsee (Wolfgangsee).

Les environs de St. Wolfgang sont largement connus parmi les aristocrates européens depuis le XIXe siècle. Ici, dans des endroits pittoresques avec de l'air et de l'eau curatifs, les gens s'efforcent de se soigner et de se reposer depuis le troisième siècle consécutif.

St. Wolfgang est souvent qualifiée de ville de conte de fées avec des « pains d'épices », comme des maisons de jouets, richement peintes de fresques.

En été, la ville et ses environs se transforment en un centre d'un mode de vie sain, où vous pourrez pratiquer le tennis, le golf et l'équitation. Des activités nautiques sont proposées sur le lac : plongée, ski nautique, planche à voile, baignade et pêche. En hiver, du confortable à tous égards St. Wolfgang aux meilleures stations de ski sont accessibles en seulement une demi-heure.

Nourriture spirituelle

Diverses manifestations musicales sont régulièrement organisées à St. Wolfgang : soirées d'opérette, festivals de jazz, concerts classiques.

À proximité

À 30-40 minutes en voiture de la Villa Schwarzenbach se trouvent:

● Salzbourg est la capitale de l'État fédéral du même nom, une ville ancienne située au pied nord des Alpes, à la frontière avec l'Allemagne, à 40 minutes de route du château de Schwarzenbach. La ville natale du grand Wolfgang Amadeus Mozart a été construite dans le style baroque et est inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. C’est à Salzbourg que se trouve le deuxième plus grand aéroport d’Autriche. De nombreux musées, cathédrales, parcs, boutiques et restaurants célèbres sont concentrés dans cette ville;

● St. Gilgen est une station située à 542 m d'altitude, où vous pourrez pratiquer des sports nautiques, pêcher et faire de la randonnée en montagne en été, et faire du ski ou du snowboard en hiver. La ville est célèbre pour ses anciennes cathédrales baroques et pour le fait qu'elle abrite la maison de la mère de Mozart, Anna Maria, des musées d'instruments de musique et un musée de poupées unique. Ainsi que sa plate-forme d'observation à haute altitude (1 521 m) au sommet du Schafberg, qui peut être escaladée par un train à vapeur à crémaillère unique avec la montée la plus raide d'Autriche (la route est en service depuis 1893);

● Bad Ischl est la meilleure station thermale de Haute-Autriche avec des sources minérales curatives. Situé à seulement 16 kilomètres de St. Wolfgang. Il s'agit de la station médicale la plus grande et la plus populaire de Haute-Autriche, avec ses eaux minérales et sa boue uniques. De plus, vous pourrez admirer ici la maison de thé de l'impératrice Elizabeth, la villa du compositeur Franz Lehar et la résidence d'été du Kaiser Franz Josef;

● Postalm sur Wolfgangsee (Postalm am Wolfgangsee) est une station de ski qui propose 20 km de pistes de descente, 9 remontées mécaniques ainsi que des écoles de snowboard;

● Hallstatt (Hallstatt) – une ville née il y a plus de 3 000 ans, est considérée comme l'un des plus beaux endroits au bord d'un lac au monde. En 1997, elle a été inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Des milliers de touristes la visitent chaque année pour admirer la plus ancienne mine de sel du monde et profiter de vues pittoresques depuis la célèbre plate-forme d'observation Hallstatt Skywalk;

● Le Zwolferhorn est une montagne (1 493 m) où vous pourrez tester votre endurance non seulement à ski, mais aussi en parapente, en randonnée et en VTT. Zwolferhorn, c'est aussi un célèbre téléphérique, nommé d'après un sommet de montagne, le long duquel en seulement 11 minutes, vous pouvez franchir une hauteur de 908 mètres et vous laisser inspirer par la magnifique vue panoramique.

Au cœur du royaume alpin des lacs

La Villa Schwarzenbach est entourée de nombreux lacs célèbres:

● Abersee,

● Irrsee,

● Nussensee,

● Lac Schwarzensee,

● Mondsee,

● Lac Fuschl,

● Ebensee.