Hôtel à Novigrad, Croatie, 236 m²

Maison d'appartements à 650 m de la mer à Novigrad, Istrie !

Sur la côte ouest de l'Istrie se trouve Novigrad, une ville fascinante qui est passée d'un village de pêcheurs à une destination touristique prisée sans perdre son charme authentique. Connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel et naturel, Novigrad possède une riviera pittoresque qui s'étend de Dajla à l'embouchure de la rivière Mirna. Son littoral est diversifié, avec des côtes basses et accessibles avec des plages rocheuses et de galets. La vieille ville enchanteresse, avec ses rues pittoresques, ses bâtiments colorés et ses parasols emblématiques, ravira à coup sûr les visiteurs. Les environs sont idéaux pour l'exploration, offrant des pistes cyclables, des routes des vins et des routes de l'huile d'olive. L'emplacement privilégié de Novigrad en fait un excellent point de départ pour des excursions d'une journée à la découverte des villes et villages côtiers et intérieurs de l'Istrie.

Située à seulement 650 mètres de la mer, cette maison individuelle offre une opportunité exceptionnelle de résidence ou d'investissement. D'une superficie de 236 m², la propriété est divisée en quatre unités résidentielles :

• Trois appartements séparés , tous loués annuellement avec succès pour le tourisme :
  • Deux appartements avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon et un accès terrasse.
  • Un studio .

• Appartement spacieux (110 m²) comprenant :
  • Trois chambres.
  • Deux salles de bain.
  • Une cuisine avec un coin repas et un salon.
  • Une terrasse avec vue imprenable sur la mer.

• Chauffage central (au fioul).
• Unités de climatisation partout.

La maison est située sur un terrain paysager de 470 m², conçu avec une touche méditerranéenne. La cour comprend :

• Un espace barbecue pour les rassemblements en plein air.
• Un garage (actuellement utilisé comme cave à vin) de 50 m².
• Une place de stationnement désignée.
  De plus, un parking municipal gratuit est disponible devant la maison.

Cette propriété allie la proximité de la mer, un aménagement fonctionnel et un emplacement souhaitable, la rendant idéale à la fois pour un usage personnel et pour un revenu locatif.

Ne manquez pas l'opportunité de posséder une tranche du paradis istrien !

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.