Villa Razanac, Croatie, 161 m²

Luxueuse villa à vendre à seulement 270 mètres de la mer Adriatique et des magnifiques plages dans le paisible village de Ražanac, près de Zadar. Cette villa moderne en construction est idéalement située à seulement 22 kilomètres du centre de Zadar, offrant un parfait équilibre entre intimité, nature et accès pratique à toutes les commodités de la ville.

La villa s'étend sur trois étages, offrant 160,61 m² d'espace de vie sur un terrain de 352 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, deux débarras, une salle de bain, un toilette supplémentaire pour les invités, et une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse avec une piscine privée et une vue imprenable sur la mer, parfaite pour profiter du style de vie méditerranéen.

Au premier étage, il y a deux chambres élégantes, chacune avec une salle de bain privative, un accès à la terrasse et un dressing, alliant confort et design moderne. Le deuxième étage est dédié à la suite principale, qui comprend une salle de bain attenante et une grande terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant.

La villa est actuellement proposée dans son état brut (roh-bau), avec des travaux structurels en cours, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs préférences.

Cette propriété élégante représente une excellente opportunité pour une maison de vacances de luxe, une résidence à l'année, ou un investissement locatif touristique à fort potentiel dans l'une des zones les plus pittoresques de la Dalmatie près de Zadar.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.