Villa Rovinjsko Selo, Croatie, 270 m²

Dans un cadre paisible de village istrien près de Rovinj, cette villa magnifiquement conçue offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à acheter une villa de luxe à Rovinj. À seulement quelques minutes en voiture de la ville côtière historique, la propriété est idéalement située pour allier intimité et commodité, avec un restaurant, un bar et une boutique locale accessibles à pied.

La villa s'étend sur 270 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain de 440 mètres carrés et est répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, la climatisation et une télévision, garantissant un confort et une intimité maximaux. De grandes parois vitrées dans le salon ouvert relient l'intérieur à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée, créant une harmonie parfaite entre vie intérieure et extérieure.

L'intérieur de cette villa à acheter en Istrie est décoré avec goût avec des meubles italiens luxueux. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme Miele, y compris une machine à café Miele intégrée. La salle à manger intérieure mène directement à un grand espace extérieur de divertissement, comprenant un coin salon, une cuisine d'été avec un grill à gaz, et un grill en céramique Kamado Joe – parfait pour organiser des dîners en famille ou entre amis. Une terrasse de dining spacieuse pour dix invités est ombragée par une pergola bioclimatique, offrant du confort pendant les chaudes journées d'été.

À côté de la grande piscine chauffée se trouve une terrasse ensoleillée avec six chaises longues et des meubles d'extérieur supplémentaires, offrant une intimité totale dans un environnement paysager magnifique. Les environs naturels invitent à des promenades relaxantes et à des randonnées dans la campagne istrienne.

Située à seulement six kilomètres de Rovinj, l'une des villes les plus pittoresques de la côte adriatique, connue pour sa charmante vieille ville, sa vie culturelle dynamique et ses excellents restaurants, cette propriété est idéale pour quiconque recherche une villa à Rovinj ou une résidence secondaire en Istrie. Que ce soit pour un usage privé ou comme investissement locatif haut de gamme, cette villa à acheter à Rovinj offre tout ce qu'il faut pour un style de vie raffiné au cœur de l'Istrie.

Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.