Villa à vendre à Umag dans un emplacement exclusif et d'élite !
La villa est entourée d'arbres et de plantes méditerranéennes et offre une vue extérieure sur la mer. L'emplacement de la villa est inestimable - non loin du centre d'Umag, mais dans un environnement très calme et relaxant plein de verdure méditerranéenne et de l'odeur de la mer, ce qui garantit intimité et confort.
La villa a été entièrement rénovée en 2010-2011.
Le bâtiment couvre une superficie de 900 m2, avec une surface utilisable d'environ 450 m2 sur deux étages.
L'ensemble de la propriété est entouré d'une solide clôture en fer forgé faite à la main.
Il est construit dans un style traditionnel ancien avec de hauts plafonds et de grandes pièces spacieuses. Les sols en chêne dans toutes les chambres et salons, les cuisines, les couloirs et les terrasses ont des sols en marbre ou des carreaux de terre cuite italiens.
Toutes les salles de bains (7 au total) sont équipées de toilettes et de carreaux italiens avec beaucoup de style.
La villa se compose de :
1ère aile résidentielle centrale - située côté sud avec vue dégagée sur la mer et se compose de rez-de-chaussée et de rez-de-chaussée.
2. La partie nord de la villa se compose de P+1+2, qui sont situés dans deux appartements complètement séparés pour les invités et les domestiques.
CÔTÉ SUD DE LA VILLA : La partie centrale de la villa résidentielle s'étend du sud et de l'est et se compose des premier et deuxième étages (P+1).
1er ÉTAGE : - Entrée centrale,
- Grande terrasse donnant sur le jardin et la piscine
- salon et salle à manger,
- cuisine centrale,
- Salle de bain avec douche,
- le hall,
- Chambre,
- Salle de bain avec douche,
- cuisine d'été avec buanderie,
- Grand jardin côté est avec barbecue en pierre et table en marbre,
Espace spa avec jacuzzi, salle de sport et salle de bain avec douche.
Une grande terrasse spacieuse donnant sur le jardin, où se trouve une piscine entourée de végétation méditerranéenne, de vieux magnolias, de pins et de palmiers.
La piscine de forme non standard, d'une superficie de 28 m2, est équipée d'une cascade d'hydromassage, d'un éclairage nocturne, d'un revêtement été et hiver et d'un robot pour le nettoyage automatique de la piscine.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec une cheminée en marbre et une vue sur le jardin donnant sur la mer et le jardin, une salle à manger séparée et une cuisine centrale séparée, ainsi qu'une petite salle de bain avec cabine de douche.
Le salon s'ouvre sur un hall avec un escalier en chêne menant au deuxième étage dans l'annexe du premier étage, deux pièces avec une chambre, une petite salle de bain avec douche et une buanderie avec une cuisine d'été.
La cuisine d'été est directement en contact avec la cour orientale, où se déroulent les loisirs, la socialisation et le barbecue, où se trouve un barbecue en pierre avec une grande table en marbre.
Un espace spa séparé avec salle de sport, piscine et jacuzzi est accessible par la cour orientale.
rez-de-chaussée :
- espace de loisirs en mezzanine,
- A gauche : deux chambres spacieuses,
- Terrasse occupant tout le côté sud de la villa,
- salle de bain avec douche, à droite : suite - deux chambres adjacentes, salle de bain, terrasse.
Un escalier en chêne mène du rez-de-chaussée au deuxième étage, où se trouvent un grand salon en mezzanine avec une télévision, deux chambres spacieuses et une belle grande salle de bain avec douche sont séparées sur la gauche.
Les chambres ont accès à une grande terrasse qui s'étend le long du côté sud de la villa et offre une vue étendue sur la baie et le centre-ville.
Sur le côté droit du couloir, vous pouvez accéder à la zone des suites, qui se compose de grandes chambres et d'une petite chambre d'enfants, d'une belle salle de bain avec baignoire et d'un balcon donnant sur la cour est.
2. VILLAS CÔTÉ NORD :
Sur le côté nord du terrain, il y a une entrée séparée avec un grand portail en fer pour entrer dans le parking pour 3-4 voitures.
L'entrée de l'appartement du côté nord, complètement séparée de la partie centrale de la villa, garantit une intimité totale pour les invités ou les domestiques.
La surface habitable s'étend sur deux étages
Rez-de-chaussée :
Appartement n°1 - séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec douche et une grande terrasse.
Deuxième étage :
Appartement n°2 - séjour, deux chambres, salle de bain avec douche et terrasse.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés.
Conditions de vente :
- Le prix n'inclut pas tous les meubles, uniquement les meubles qui se trouvent dans les appartements,
- La villa est inscrite au cadastre.
Les appartements sont entièrement meublés et équipés.
- Dispose de tous les permis
