Maison de rapport à Hanovre, Allemagne, 2 526 m²

Surface totale: env. 2 526,52 m2 Superficie: environ 4 816 m2 Prix: 3 450 000,00 €
Émission: 5,95%, incl. 19% TVA
Nombre de places de stationnement: 12
Distance au centre (km): 3,10 km
Distance de l'autoroute (km): 12 km

Description de l'objet

Le centre de soins infirmiers, une ancienne ferme, opère comme une maison de soins infirmiers depuis 1973. En 1996, il a été entièrement rénové et adapté aux exigences modernes. En 2007, une rénovation approfondie a été effectuée avec l'ajout de 4 chambres doubles et 8 simples, de sorte qu'aujourd'hui, il y a 63 lits. Les anciens et les nouveaux bâtiments étaient reliés par un toit en verre spacieux. Depuis cette année, le taux d'occupation de l'établissement est de près de 100%, car le nombre requis de lits n'est plus disponible en raison de la fermeture des établissements de soins à proximité.

La pension est entourée d'une belle nature, et ses résidents peuvent profiter des avantages d'une vie paisible mais variée dans un jardin bien entretenu. Un "tapis rouge" a été aménagé pour les personnes souffrant de difficulté d'orientation, menant dans un large arc autour du bâtiment.

Le propriétaire actuel a déjà ordonné un plan pour un développement prometteur, pour lequel l'autorisation a été obtenue. S'il y a un intérêt, le nouveau propriétaire pourra l'implémenter. Si ce plan est mis en œuvre, il sera possible de construire plus de 80 places.

La propriété peut être transférée à la direction au cours des opérations en cours, et le gestionnaire actuel sera disponible pour une période de transition pour former un successeur, si nécessaire.

Les locaux peuvent être utilisés comme hôtel ou en pension.

équipement

- 63 lits d'hospitalisation dans des chambres simples et doubles (21 chambres).

- Taux d'occupation: 92% en 2022, 90% en 2023 et actuellement à 100%.

- Les activités de maintenance et d'entretien sont effectuées régulièrement.

- Potentiel d'expansion: 2 526,52 m2 de la zone de construction totale, sous réserve d'un permis de construction préliminaire positif.

Emplacement

Burgdorf est situé entre Hanover, Celle et Peine, à une distance d'environ 25 km de chacune de ces villes. Les transports publics (bus et trains de la ville), ainsi qu'un réseau d'autoroutes bien développé garantissent une accessibilité optimale. Il y a des magasins, un coiffeur et un centre médical dans la ville.