Maison dans Ficulle, Italie, 422.05 m²

Dans les collines d'Orvieto et le long de la route qui mène au beau Castello Antinori avec ses vignobles réputés qui entourent la propriété, La Strada del Castello est une belle ferme avec dépendance et cour de jardin d'environ 2.000 m2, entièrement clôturée, avec 2 allées. L'espace extérieur, caractérisé par une piscine 12x6 avec une hauteur de 1,20 et une profondeur de 2 mètres, qui représente une valeur ajoutée de la maison, grâce à l'escalier romain et une structure de toit en dôme particulier qui permet d'être utilisé en toute saison de l'année. La propriété, rénovée en 2014, préserve la beauté de l'ancien tout en consacrant des touches modernes particulières avec une attention particulière à la lumière, la couleur et les matériaux. Il y a deux structures: la maison principale d'environ 350 mètres carrés au total, la dépendance de 100 mètres carrés avec diverses dépendances telles que les anciennes écuries, l'ancien four et les salles de service pour un total de 74 mètres carrés. La ferme principale est composée de 3 niveaux: au rez-de-chaussée nous trouvons des chambres rustiques et de service typiques, un garage / taverne, un porche et une cave sur deux étages. Au premier étage il y a une grande terrasse, un salon lumineux, un salon, une cuisine fonctionnelle - salle à manger, une salle de bains et un placard. Le deuxième étage se compose enfin d'un grand bureau, trois chambres et une salle de bains. Il est également possible d'accéder à cet étage par un escalier extérieur. L'autre bâtiment est une annexe divisée en 2 zones: dans la première nous trouvons le salon composé de cuisine, salle de bains, salon avec mezzanine, chambre et, dans la seconde partie nous trouvons les anciennes écuries et un four. La Strada nel Castello est une ferme où l'élégance et la tradition s'unissent pour donner vie à une propriété unique de son genre: la vue des vignes des rangées suspendues, la cave, la vue du château qui peut être vu des fenêtres ont le profil vallonné comme un fond avec la falaise Orvieto qui satisfont et compensent les fils et les pôles du panorama.
La propriété est régulièrement reliée à tous les services publics. Il y a un aqueduc public et un puits de 100 mètres de profondeur avec un réservoir de 3 000 litres qui est utilisé pour l'irrigation de la propriété entière. Le chauffage est alimenté par du GPL avec une citerne souterraine (2 chaudières séparées pour la ferme et l'annexe). Connexion Internet garantie.
La ferme principale est terminée et habitable, rénovée en 2014 avec des matériaux typiques, mélangeant un goût rustique avec des suggestions modernes. Les murs extérieurs sont en partie plâtrés et en partie en pierre. A l'intérieur, terre cuite et poutres en bois. L'annexe-dépendance avec son empreinte rustique originale est partiellement habitable et rénové d'une manière moderne avec goût et, les anciennes écuries, d'autre part, conservent leurs caractéristiques rurales mais ont la possibilité d'être transformés en structures résidentielles. L'extérieur est bien soigné même si une belle haie pourrait améliorer certains aperçus du paysage coupé par les fils des pôles qui traversent la propriété.
La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Étant donné son emplacement stratégique et bien desservi, la ferme peut être une base pratique pour atteindre et visiter les principales villes de l'Ombrie et de la Toscane. En bordure des célèbres vignobles, producteur du très savoureux vin Castello della Sala et de sa cave renommée, il peut devenir une entreprise d'hébergement recherchée avec de nombreux lits. Par conséquent, adapté pour les locations et les vacances étant donné la présence de la piscine intérieure qui peut être utilisée toute l'année.
La ferme est située à 10 km d'Orvieto à Sala, une petite fraction de la municipalité de Ficulle, connue dans le monde entier pour le célèbre vin de son château homonyme. Atteindre par une route qui écume la propriété avec un chemin entièrement asphalté et donc facile d'accès. Situé à mi-chemin de Rome et Florence, grâce à l'autoroute et au réseau ferroviaire de Fabro du côté nord et d'Allerona-Orvieto du côté sud, à quelques kilomètres. Cetona, San Casciano, Città della Pieve est à environ 30/45 minutes. Aéroports internationaux 60/90 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise par le technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel sur le bien.
Ce bien est au nom d'une (des) personne(s) physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément aux règlements en vigueur (voir les frais d'achat auprès du particulier).