Maison dans Ficulle, Italie, 272.5 m²

Dans les collines d'Orvieto, à quelques kilomètres de la ville de Ficulle, se trouve cette belle ferme avec piscine, jardin clos d'environ 2 000 m² et 6 000 m² de terrain avec oliviers et terres arables. Il y a aussi une magnifique piscine de 12x6 d'une hauteur de 1,20 et d'une profondeur de 2 mètres avec un grand solarium en terre cuite. La propriété a été reconstruite et rénovée avec des critères qui mettent en valeur la beauté de l'ancien tout en consacrant des touches plus actuelles avec une attention particulière à la typicité rurale, à la couleur et aux matériaux. La ferme principale d'environ 250 m² dispose d'un rez-de-chaussée avec cuisine dînatoire, coin repas et grand salon avec cheminée, ainsi que d'un beau porche voûté où vous pouvez accueillir une table de plus de 50 personnes. Un bel escalier de jour mène à l'étage nuit où nous trouvons 4 chambres et 2 salles de bains. La propriété comprend un sous-sol avec un grand garage et des locaux techniques où il est possible de créer un spa et où, ici aussi, nous trouvons un autre beau porche avec des arcs comme celui ci-dessus. Il y a aussi un petit hangar à outils annexe avec des locaux techniques. La vue sur les oliveraies et les vignes depuis les rangées suspendues est magnifique. En regardant par la fenêtre, vous pourrez admirer le magnifique paysage vallonné de la campagne environnante qui compense la vue sur la rue. Il y a la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires, une annexe et une grande ferme voisine.
La ferme est régulièrement raccordée aux services publics pour l'électricité et le chauffage avec le système G.P.G. Internet/téléphone et eau potable. La propriété a un emplacement pratique car elle n'est pas loin du chemin de terre et de l'autoroute visibles depuis la propriété.
La propriété est en excellent état, elle est habitable, reconstruite et rénovée et toujours bien entretenue avec goût et raffinement. Les couleurs intérieures de la propriété sont intenses et pleines de chaleur. Il y a des touches de style moderne qui se marient parfaitement avec les empreintes typiques du passé. Les belles arches en briques sont les protagonistes de cette ferme. Il y a la possibilité d'acheter un terrain supplémentaire, une annexe ou une grande ferme voisine. L'extérieur est bien soigné même si certaines caractéristiques telles qu'une fontaine et des haies qui améliorent l'insonorisation et quelques aperçus du panorama coupés par les fils des poteaux qui traversent la propriété.
Cette propriété unique et merveilleuse convient à la fois comme maison de vacances à usage d'accueil avec des espaces suggestifs pour profiter pleinement de la vie en plein air, et comme maison à vivre en permanence. Les propriétaires actuels y vivent et l'utilisent comme première maison d'octobre à mai ; tandis que de juin à septembre, elle est destinée aux locations touristiques qui sont encore actuellement en cours pour 2022. Les futurs acquéreurs pourront poursuivre cette opportunité en obtenant un revenu précieux. La ferme est également très adaptée à l'organisation d'événements grâce au grand espace extérieur et au beau porche voûté où vous pouvez accueillir une table pour plus de 50 personnes au rez-de-chaussée et en dessous. Casale Colosseum a un grand potentiel.
La propriété est située dans une vallée entre les collines, non loin du village de Ficulle qui se trouve à 2,5 km avec le dernier kilomètre de chemin de terre. La ferme est située à un endroit facilement accessible depuis la gare de Florence/Rome Fabro/Ficulle et depuis la sortie de l'autoroute A1 qui se trouve à quelques kilomètres et est visible depuis la propriété. Dans un rayon d'environ 25-30 km, vous trouverez de belles villes telles que Città della Pieve et Orvieto pour la partie de l'Ombrie ; Cetona, San Casciano dei Bagni pour la Toscane. En un peu plus d'une heure, vous pouvez rejoindre des villes comme Rome, Florence, Arezzo, Sienne, Pérouse et Assise ainsi que des espaces verts comme le Val d'Orcia et le Val di lac Trasimène et Bolsena del Lazio avec ses aéroports de Rome à proximité.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.