Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
En position panoramique et privée, grande ferme + 2 appartements à usage d'hospitalité ; grand espace polyvalent, garage, annexe, piscine et terrain avec oliviers, terres arables et bois. La ferme, entièrement prête et rénovée, est sur deux niveaux et la partie principale comprend : grand séjour avec cheminée, baie vitrée et terrasse, cuisine avec thermopoêle à bois et terrasse, deux chambres, 2 salles de bains. Excellentes finitions de style traditionnel avec terre cuite artisanale, parquets et carrelages en châtaignier. Grenier pour rangement avec trappe escamotable. Escalier intérieur reliant les deux étages. A l'étage inférieur, nous trouvons 2 appartements avec entrées indépendantes, dont l'un est composé de : petit séjour avec coin cuisine et patio, chambre et salle de bain ; l'autre avec un grand séjour avec coin cuisine, 2 chambres et salle de bains ainsi qu'une pièce polyvalente (avec connexions préparées pour d'autres pièces/appartements), un garage/remise. Le tout est complété par une chaufferie centrale et une annexe avec buanderie et bûcher. Panneaux solaires avec photovoltaïque de 6Kw au dessus de l'annexe. La propriété est entourée d'un grand jardin en terrasses avec une piscine d'eau salée mesurant 12x6h de 90 à 130 mètres entourée d'un grand solarium en terre cuite avec rampes pour handicapés et d'un belvédère. Potager et verger de 25 plants et rangs de raisins de table. Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire. Inséré dans un circuit locatif avec les deux appartements classés ferme, il permet de poursuivre l'activité et de renforcer l'entreprise agricole existante avec ses senteurs de terre et ses produits authentiques et sains de sa campagne avec notamment de l'huile et du safran. Terrain d'environ 21 hectares dont 2,5 hectares d'oliveraie avec environ 600 oliviers en production, 5 hectares de terres arables, environ 10 hectares de bois et le reste de brousse. Splendide endroit très calme pour les amoureux de la nature isolée mais pas très isolée et pour y accéder il y a une route bien entretenue d'environ 3,5 km de la route principale, en partie en terre, en partie en béton. La propriété a une belle exposition surplombant les collines de l'Ombrie où vous pouvez également voir la falaise d'Orvieto et un profil sans limites.
Panneaux solaires avec photovoltaïque de 6 kW au-dessus de l'annexe. Internet avec Eolo. Chauffage indépendant au GPL avec 3 chaudières indépendantes avec compteurs respectifs pour chaque pièce à vivre. Pour l'eau, en plus de l'aqueduc public, il y a une source de surface qui fournit de l'eau en continu toute l'année et à une courte distance de celle-ci, un puits de 6 mètres de profondeur et 1 m de large, des citernes et des réserves ont été construits.
Structure en pierre avec touches de couleurs. Intérieurs en terre cuite et poutres en bois et typiques avec des espaces pratiques et actuels. Prêt et habitable, aucune intervention nécessaire.
Excellent comme première et résidence secondaire. Également intéressant comme lieu d'hébergement car il y a des zones séparées et indépendantes et donc adaptées pour une maison de vacances à louer, car la zone est très demandée sur le marché de la location hebdomadaire. Investissement intéressant et rare à ne pas manquer de par son cadre naturel. Intimité pour le yoga ou similaire en plein air. Dans le terrain il y a une oliveraie productive et aussi des zones cultivables avec un potager intensif, des herbes médicinales et le très précieux safran.
À la frontière avec la Toscane... en Ombrie, situé dans une région magnifique, entre le collines de Ficulle et Orvieto, la propriété est située dans une magnifique position isolée, dans un point facilement accessible depuis la sortie Fabro de l'autoroute A1 dont se trouve à environ quinze km avec un dernier tronçon d'environ 3,5 km de chemin de terre, en partie bétonné. mais facile d'accès. Il est situé dans la commune de Ficulle, à 5 km, avec des services à partir desquels tous les villages importants et caractéristiques comme Orvieto et Città della Pieve sont facilementroute et gare ferroviaire Rome-Florence à 15 minutes qui vous permettent de rejoindre facilement leurs aéroports en 90/120 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
L'appartement principal est une maison privée, le reste est un agritourisme.
